Omschrijving
Met deze woning heeft u de mogelijkheid om al uw dromen van wonen op het platteland waar te maken! Paarden, schapen, geiten, kippen, bijen,... alles waar je ooit van gedroomd hebt, kan hier werkelijkheid worden. Het prachtige agrarische landgoed ligt in de gemeente Poggersdorf en is te bereiken via een eigen oprit die door een eigen bos leidt. Het perceel is rond, vlak en verdeeld in circa 17,5 hectare zeer mooi, goed onderhouden bos en circa 2,1 hectare landbouwgrond (grasland). Op het terrein staan 4 gebouwen: een voormalige herberg (Mooswirt), romantisch maar aan renovatie toe. De hoofdwoning is de afgelopen jaren gerenoveerd en uitgebreid. In de directe omgeving bevindt zich een carport voor 2 auto's en een aangebouwde gereedschapsschuur.Huis 3, waarvan de renovatie al is begonnen maar nog niet geheel is afgerond, heeft een begane grond en een bovenverdieping. Het in het indieningsplan aangewezen gebouw woning 2a is nieuwbouw, maar ook nog niet opgeleverd. Verder staat er, zoals blijkt uit het indienplan, op het perceel een schuur die in gebruik is als ruime werkplaats en als manege. De gemeente Poggersdorf ligt aan de oostelijke rand van het Klagenfurt-veld of de Klagenfurt-vlakte, het gelijknamige centrale gebied van het Klagenfurt-bekken, ongeveer 10 km ten oosten van Klagenfurt. De voormalige landelijke gemeenschap van Poggersdorf heeft de afgelopen jaren op economisch en sociaal vlak een enorme groeispurt doorgemaakt en is getransformeerd in een gemeenschap met een hoge recreatieve waarde. Alle belangrijke infrastructurele voorzieningen bevinden zich binnen een maximale lineaire afstand van circa 10 km. De luchthaven van Klagenfurt is met de auto in ongeveer 15 minuten te bereiken. Overtuig uzelf met een bezichtiging! Wij ontvangen graag uw woningaanvraag inclusief uw volledige contactgegevens (naam/bedrijf, adres en telefoonnummer). Daarnaast werken wij samen met onafhankelijke financieringsadviseurs en brengen u graag in contact voor een oriënterend gesprek. Onze experts adviseren u graag over de financiering van uw woning. De makelaar treedt op als dubbelmakelaar. De vermelde prijs is een richtprijs die ongeveer kan overeenkomen met de mogelijke toekomstige aankoopprijs. Omdat de koopprijs door de aspirant-koper wordt bepaald met een daartoe uitgebracht koopaanbod, kan deze onder, op of boven de richtprijs liggen. Goedkeuring wordt gegeven door de verkoper door het koopaanbod mede te ondertekenen Informatie in overeenstemming met wettelijke vereisten: Verwarmingswarmtebehoefte: 315,4 kWh/(m²a) Klasse verwarmingsbehoefte: G Factor totale energie-efficiëntie: 3,69 Klassefactor totale energie-efficiëntie: F Uiteindelijke energiebehoefte : kWh/(m² a)
