Omschrijving
Dit vakwerkhuis, waarschijnlijk oorspronkelijk gebouwd in de 19e eeuw, werd rond 2000 uitgebreid gerenoveerd en aangepast aan de nieuwe bouwnormen. Het is gelegen op een perceel van circa 140m². De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 153m². Deze zijn verdeeld over 3 woonlagen met in totaal 7,5 kamers. Het huis wordt verwarmd door middel van centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. De vloerbedekking bestaat uit tegels, parket, laminaat en vinyl met houtlook. De muren waren bedekt met ruw gips en de plafonds waren gedeeltelijk opgehangen met hout. De kozijnen zijn gemaakt van hout, dubbel geïsoleerde glasruiten. Op de 2e en bovenste verdieping zijn balkons geplaatst, elk op het noorden. In de woonkamer werd een open haard geïnstalleerd. Het draagt zowel visueel als energetisch bij aan het welzijn en zorgt voor behaaglijke warmte in het koude seizoen. Een ingerichte keuken met aanrecht is ook inbegrepen. Op alle verdiepingen zijn diverse slaap-, kinderkamers of werkkamers beschikbaar. Door de toegang via het trappenhuis zijn er 2 zelfstandige wooneenheden beschikbaar. Indeling: Begane grond: 2 kelders, wasruimte, hobbyruimte, vestibule van het trappenhuis. 1e verdieping: hal, hal, badkamer, 2-3 kamers 2e verdieping: hal, hal, badkamer, 3,5 kamers, balkon 1e verdieping: apart toilet, berging, keuken, woon-eetkamer, balkon 2e verdieping: Verwarming, galerij Via Door de charmante en vastgoedgerelateerde verbouwing van het oude vakwerkhuis hebben de eigenaren het huis naar de moderne tijd gebracht. Er werd veel hout gebruikt. Dit draagt aanzienlijk bij aan het feel-good karakter. Maak een foto van dit charmante huis in het centrum van Höfingen... Höfingen is een wijk van Leonberg in de wijk Böblingen in Baden-Württemberg. Höfingen ligt in de Strohgäu aan de Glems. Ongeveer 8000 inwoners. In de stad is er de basisschool van Höfingen, vier kleuterscholen, het jeugdcentrum aan de Glems, de TSV Höfingen en een kindercafé aan de Strohgäuhalle. Verdere faciliteiten zijn beschikbaar in de omliggende steden en in Leonberg. In Höfingen ontmoeten rijksweg 1136 en districtswegen 1039 en 1689 elkaar. Het lokale openbaar vervoer wordt voornamelijk bediend door lijn S6 (Weil der Stadt-Leonberg-Stuttgart Schwabstraße) van de S-Bahn van Stuttgart, die op de Zwarte Woudspoorlijn loopt. Het is een lokale vervoersverbinding naar de hoofdstad Stuttgart. De halte Höfingen bevindt zich in Höfingen. Er is ook een directe verbinding naar Böblingen met de S-Bahn-lijn S60. - Kernrenovatie in 2000 naar nieuwe bouwnormen - Vakwerkstructuur (geen monumentenbescherming) - Centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening (2003) - Houten ramen, dubbel geïsoleerd - Vloerbedekking: parket, tegels, laminaat en vinylvloeren in een houtlook - gedeeltelijk verlaagde houten plafonds, deels met halogeenspots - wanden in ruw stucwerk - 2 balkons (gerenoveerd in 2021) - Kabel TV - Plafondhoogtes: begane grond: 2.07 - 2.19m; 1e verdieping: 2,2m; 2e verdieping: 2,12m; DG: 2,34 - 4,58m - 2 badkamers met daglicht (ligbad, wastafel, toilet, handdoekradiator - apart toilet met wastafel - intercominstallaties - ingerichte keuken met alle elektrische toestellen en afvoerlucht - open haard in de woonkamer - balkenplafond in de woonkamer - berging - 2 kelders, hobbyruimte, wasruimte - gereedschapsschuur met stroomaansluiting en licht - parkeerplaats op het erf - jaarlijkse onroerendgoedbelasting EUR 397,04 Eindenergiebehoefte: 190,80 kWh/(m²·a)
