Omschrijving
Exclusieve eengezinswoning op de grens tussen de regio's Umbrië en Toscane, bestaande uit een hoofdgebouw op drie niveaus en een gereedschapsschuur, allemaal omgeven door ongeveer 0,51 ha grond. Het betreffende pand heeft een bruto woonoppervlakte van circa 240 m2. verdeeld over twee niveaus en meer precies op de begane grond bevindt zich het woongedeelte waar we naast de hoofdingang een prachtige woonkamer met stenen open haard vinden, een keuken met toegang tot de veranda, een woonkamer, een badkamer en een studeerkamer met boekenkast. Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich het slaapgedeelte bevindt met 4 slaapkamers en 2 badkamers. In de kelder bevindt zich een wasruimte, een bijkeuken, een badkamer met kleedkamer en douche en twee salons, waarvan één met twee grote ramen, de andere met een centrale smeedijzeren trap met grote stenen open haard, een barhoek en een kleine inbouwkeuken. Ook in het souterrain bevindt zich een zelfstandige kamer van circa 60 m2. Op een steenworp afstand van de woning bevindt zich een gereedschapsschuur van circa 60 m2. Het pand is omgeven door circa 0,51 ha grond, waarvan circa 0,31 ha bestemd is voor landbouwgrond (olijfgaard en bouwland) en circa 0,20 ha bestemd is voor park/tuin. In het prachtige park/tuin grenzend aan het huis, geheel omheind, staan sierplanten en fruitbomen. Staat en afwerkingen Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud, aan de buitenkant heeft het stenen gevels, terwijl we binnen massieve houten parketvloeren en Toscaanse terracottavloeren vinden in de kelder en op de begane grond. Diensten en nutsvoorzieningen Het pand is volledig functioneel, beschikt over alle belangrijke voorzieningen en is correct aangesloten op alle nutsvoorzieningen. Alle systemen voldoen aan de standaard en werken perfect. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de aansluiting op het gemeentelijk aquaduct. Er is ook een ondergronds reservoir voor het opvangen van regenwater en een put van 100 meter. 50. Het verwarmingssysteem is autonoom en wordt aangedreven door LPG-gas. Er is ook een irrigatie- en extern verlichtingssysteem. Gebruik en potentieel Een prachtig pand, perfect voor liefhebbers van het leven midden in de natuur en ondergedompeld in privacy. Direct inzetbaar met maximaal comfort. Gelegen op een ideaal punt voor het bezoeken van de mooiste gebieden en steden rijk aan kunst en geschiedenis van Umbrië. Ligging De woning is gelegen op de grens tussen de regio's Umbrië en Toscane, in het gehucht Petrignano in de gemeente Castiglione del Lago.Vanaf de woning kunt u genieten van een prachtig uitzicht op de Toscaanse steden Chianciano, Montepulciano en Cortona. Kadaster De groep Great Estate voert, via de technicus van de verkopende klant, een technische due diligence uit op elk verworven onroerend goed, waardoor we de stedenbouwkundige situatie en de kadastersituatie van elk onroerend goed in detail kunnen kennen. Dit due diligence-onderzoek kan door de klant worden aangevraagd op het moment dat er sprake is van een reëel belang in het onroerend goed. Beperkingen De woning staat geregistreerd op naam van een natuurlijke perso(o)n(en) en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de geldende regelgeving (zie kosten particuliere aankoop).
