Omschrijving
Il Mandorlo, een typisch Toscaanse boerderij die moet worden gerenoveerd, met een oude indeling en een bijzonder bevoorrechte ligging, niet ver van de provinciale weg, omgeven door 24 hectare grond tussen bossen, wijngaarden en olijfboomgaarden. Het pand grenst aan het Valigondoli-meer en de Tignanello-wijngaarden van de familie Antinori, niet ver van Badia di Passignano. Het project werd ontwikkeld om een hoofdgebouw van 425 m2 commerciële ruimte te creëren met naast het zwembad nog een schuur van 153 m2 commerciële ruimte, allemaal omgeven door aangelegde tuinen. Omschrijving: De hoofdboerderij is verdeeld over drie verdiepingen, de begane grond wordt gekenmerkt door zijn grote ruimtes en grote ramen waardoor natuurlijk licht binnendringt, de entree leidt naar het woongedeelte verfraaid met een heerlijke open haard en directe toegang tot de grote terrassen met overzicht. Vanuit de uitnodigende keuken is er directe toegang tot de grote eetkamer met directe toegang tot het buitenterras. Ook op de begane grond een grote tweepersoonsslaapkamer met eigen badkamer en een gastenbadkamer, evenals een kledingkast en een berging. Een imposante interne trap leidt naar de eerste verdieping waar zich een grote tweepersoonsslaapkamer met inloopkast en een eigen terras bevindt. In de toren, op de bovenste verdieping, bevindt zich een grote badkamer met douche en bad. Er is een tweede suite met inloopkast, ruime badkamers en tenslotte nog twee tweepersoonsslaapkamers met elk een eigen badkamer. De mooie schuur is verdeeld over twee verdiepingen, op de begane grond een grote open woonkamer met eethoek en keuken en een gastenbadkamer plus open haard die communiceert met twee kamers, op de eerste verdieping twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer. Dit is een pand in ontwikkeling, de huidige eigenaren hebben het project optimaal voorbereid, maar het is nog niet gepresenteerd om een nieuwe koper de kans te geven het aan zijn eigen specificaties aan te passen. Staat en afwerkingen Uitgevoerde praktijken: - Bespreking en goedkeuring van de volumes door het technische bureau van de gemeente SC en bevestiging dat de muren kunnen worden gesloopt, dit zal de constructie van een gebouw met de beste structurele en energiekenmerken mogelijk maken. Tegelijkertijd werd een studie ontwikkeld voor de reconstructie in hout met hoge energie- en seismische prestaties, waarbij de oorspronkelijke typologische structuur gerespecteerd werd en tegelijkertijd de snelheid van de realisatie van het project gegarandeerd werd. - Toestemming verkregen voor een geboorde put voor drinkwater (het gebied is waterrijk) en het bedrijf is al geboekt voor de uitvoering ervan. - Autorisatie met uitvoering gaande voor het herstel van 3,5 hectare bestaande olijfbomen en geïntegreerd met nieuwe planten, de aanplant van een nieuwe Chianti Classico-wijngaard van 1000 m2 en de aanplant van lavendel in de gebieden grenzend aan het huis om de geuren te geven, mede dankzij het verkrijgen van de hydrogeologische en landschapsvergunning. - Seismische en penetrometrische tests van de grond. - Bespreking van de bouw van een biozwembad en een biomeer. - Het elektriciteitsstation bevindt zich op het terrein van de woning, op 200 meter van de woning. Externe ruimtes: Het pand is omgeven door ongeveer 24 hectare grond, waarvan 0,5 hectare wijngaarden, 3 hectare olijfgaarden en 14 hectare bos. Potentieel gebruik: Dankzij de unieke locatie is het pand perfect voor het ontwikkelen van een prachtig landhuis in een van de meest bevoorrechte gebieden nabij de stad Florence, bereikbaar in slechts 30 minuten. Ideaal als hoofdwoning en als vakantiehuis om aangename momenten met het gezin door te brengen en tegelijkertijd een groot inkomenspotentieel te verkrijgen.
