Omschrijving
Dit statige, vrijstaande monumentale landhuis is gelegen op een prachtige locatie aan de beeldbepalende Haagweg, op loopafstand van de Haagse markt. De villa, genaamd “Princenoord”, werd gebouwd in het begin van de 19e eeuw en werd in 1864 verbouwd in Eclectische stijl. Recent werd de woning wederom gemoderniseerd, waarbij de sfeer en het authentieke karakter bewaard gebleven zijn. Deze villa biedt door de indeling zeer veel gebruiksmogelijkheden en is onder andere zeer geschikt voor aan huis-gebonden beroepen en grote gezinnen.
De ligging is uniek, in een prachtige, groene omgeving met een volgroeide tuin. De Haagse markt, met al haar voorzieningen, o.a. een breed winkelaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden, is op loopafstand gelegen. Het centrum van Breda is in circa 10 fietsminuten bereikbaar.
De tuin is rondom de woning gesitueerd, de voortuin geeft de woning allure, de zij- en achtertuin waarborgen de privacy. Het zwembad is aan de zijkant van de woning gesitueerd en grenst aan de zij- en achtertuin. Het terrein is geheel omheind en er is meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen grond. Naast de woning bevindt zich een schuur.
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
U treedt de woning binnen via de statige hal (met een prachtige marmeren vloer), welke het middelpunt van de woning vormt. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken én middels de prachtige trappartij toegang tot de verdiepingen. In deze hal treft u onder andere een ruime garderobekast en de toiletruimte. Bovendien is de kelder vanuit deze hal bereikbaar. De gewelfde kelder (op stahoogte) is circa 20 m² groot. Aan de voorzijde van de woning, aan weerszijden van de gang, bevinden zich ruime kamers.
KLEINE SALON
De kleine salon bevindt zich aan de rechterzijde van de gang. In deze kamer treft u onder andere een fraaie parketvloer en een schouw waarnaast inbouwkasten.
WOONKAMER
De woonkamer (en-suite) bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. In beide kamers bevinden zich o.a. een schouw, prachtige parketvloeren en plafonds met ornamenten en sierlijsten. De voor- en achterkamer zijn van elkaar gescheiden middels hoge en-suite-deuren. De achterkamer staat middels dubbele tuindeuren in verbinding met de tuin.
KEUKEN
De zeer riante keuken bevindt zich aan de rechterzijkant van de woning. Aan de zijde van de zijtuin is een moderne uitbouw gerealiseerd, hetgeen zorgt voor een prachtige lichtinval. Deze ruimte wordt thans als eetkamer gebruikt. Aan de zijde van de achtertuin is een gezellig zitgedeelte aanwezig. Dubbele tuideuren verbinden deze ruimte met de achtertuin.
De keukeninrichting bestaat onder andere uit een eiland met werkblad met spoelbak, een quooker en vaatwasmachine. Naast dit eiland is een wandmeubel geplaatst, waarin een gaskookplaat, grill, frituur, stoomoven en wederom een spoelbak. In het wandmeubel zijn onder andere een oven/magnetron, koelkast en een espresso-machine geplaatst.
BIJKEUKEN
De bijkeuken grenst aan de keuken. In deze ruimte is veel kastruimte aanwezig (tevens de meterkast), alsmede een werkblad met spoelbak. In een vaste kast is bovendien de CVketel geplaatst. Onder het werkblad bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
TOILET
Separaat is hier een toiletruimte met wandcloset en fonteintje gesitueerd.
WELLNESS
De welnessruimte bevindt zich aan de tuinzijde van de villa. In deze ruimte bevindt zich onder andere een ruime inloopdouche met twee regendouches, een sauna en een tuinkamer/ fitnessruimte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het (overdekte) zwembad.
ZWEMBAD
Het zwembad is middels een nagenoeg geheel te openen kap overdekt, waardoor u in de winter kunt genieten van een warme zwembadruimte en in de zomer vanuit zowel de zij- als achtertuin verfrissing kunt zoeken.
EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Statige, lichte overloop (met een fraaie lichtstraat) vanwaar toegang tot de diverse kamers. Een (afgesloten) trappartij verbindt deze overloop met verdieping II.
SLAAPKAMER I
Slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.
BADKAMER I
De badkamer is voorzien van marmeren vloertegels, een wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel.
SLAAPKAMER II
Slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. Ook deze kamer is voorzien van een wandkast.
BADKAMER II
Badkamer met marmeren vloertegels, een wandcloset, een bidet, een inloopdouche en wastafelmeubel.
SLAAPKAMER III
Slaapkamer, gelegen aan de zijkant. Deze slaapkamer biedt toegang tot de badkamer.
BADKAMER III
Ook deze badkamer is uitgevoerd met marmeren vloertegels, een douchecabine, een wastafelmeubel en een wandcloset.
SLAAPKAMER IV
De masterbedroom, gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van een vast bureau, op maat gemaakte wandkasten en biedt toegang tot de badkamer
BADKAMER IV
Ook deze ruime badkamer is voorzien van marmeren vloertegels, een wandcloset, een bidet, een ovaal ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met twee wastafels.
De slaapkamers zijn allen voorzien van houten vloerdelen.
TWEEDE VERDIEPING
Vanuit de overloop van de 1e verdieping leidt de vaste trap naar de ruime zolder met vide, dakraam en 3 zeer ruime kasten waarvan 2 inloopkasten. De prachtige kapconstructie is geheel in het zicht gebleven. De vloer is voorzien van laminaat.
TUIN
De tuin is rondom de woning gesitueerd en biedt optimale privacy. De voortuin is in stijl met dit landhuis aangelegd en biedt een statige entree. De zij- en achtertuin zijn aangelegd met een gazon, terrassen en een varieteit aan planten, bomen en heesters.
WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Onder de marmeren vloer in de gang, keuken, vloer in de bijkeuken en toilet is vloerverwarming aanwezig.
• De drie aanwezige marmeren schouwen zijn voorzien van gegoten gietijzeren binnenwerk, haardplaten en oud beslag.
• Dit landhuis is recent uitgebouwd (keuken) en geheel gemoderniseerd met kwalitatief duurzame materialen. In het gehele huis zijn alle vloeren, wanden en plafonds vernieuwd, is er airco ingebouwd met uitzondering van de salons en in oude stijl al het hang- en sluitwerk. Het landhuis is uitgebouwd met een in moderne stijl opgetrokken fitness annex loungeruimte. De kelder is waterdicht gemaakt en voorzien van originele vloer en plafond. De verdiepingsvloer (1e) is versterkt, vernieuwd en geïsoleerd.
