Omschrijving
In het centrum van BERGERAC, imposant gebouw bestaande uit een grote commerciële ruimte met kantoren en een prachtige etalage, een woning/appartement van 150 m², een momenteel verhuurd appartement met één slaapkamer, een eveneens verhuurd appartement met twee slaapkamers, een garage, een binnenplaats en een groot, zonnig terras. Dit atypische en unieke pand biedt vele mogelijkheden: Als verhuurinvestering, potentieel van € 5.000 (of meer) per maand. Het is ook mogelijk om eenvoudig meerdere appartementen te creëren. Voor een vrij beroep of een handelaar die ter plaatse wil wonen en de twee momenteel bewoonde woningen wil verhuren of de drie appartementen wil verhuren en wil profiteren van een uitstekend huurrendement. Snel te bezichtigen. Makelaarskosten van 3,28% zijn inbegrepen en komen ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 580.000. Energieklasse D, Klimaatklasse A. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2022: tussen € 2.510,00 en € 3.480,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van TIVOLI IMMOBILIER MEDOC: Marjorie PAUL Verkoopmakelaar (Particuliere vennootschap) RSAC 790849939 RCP ACI26645
