Omschrijving
Welkom in deze prachtige bergresidentie gelegen in Mont-Saxonnex en biedt een oase van rust van 170 m2 (234 m2 bruikbare oppervlakte) in het hart van een perceel van 1346 m2, ideaal gelegen op 40 km van Genève (Zwitserland), 50 km van Chamonix en Annecy. Met een adembenemend uitzicht op de Arve-vallei is dit huis een waar juweeltje dat harmonieus is geïntegreerd in de natuur en toch dicht bij vrije tijd en bergactiviteiten blijft. Dit uitzonderlijke pand, gebouwd in de jaren 70, is zorgvuldig onderhouden en gerenoveerd om zijn charme te behouden en tegelijkertijd de harmonie van de omgeving te respecteren. Het dak, de schoorsteen, de buitenisolatie, de balken en de tegels zijn gerenoveerd, waardoor een perfecte structurele integriteit is gewaarborgd. Verdeeld over drie niveaus biedt dit pand comfortabele en functionele woonruimtes. Op de begane grond biedt een studio van 25,40 m2 met woonkamer/keuken, slaapgedeelte en eigen toegang, een was-/stookruimte, een badkamer met toilet en een werkplaats u flexibele gebruiksmogelijkheden. De eerste verdieping bestaat uit een entree met ingebouwde kasten, apart toilet, badkamer, een grote volledig uitgeruste Amerikaanse keuken (Italiaanse Art'Ve Granit keuken), een woonkamer van 33m2 met open haard en directe toegang tot een prachtige zonnige veranda naar de West, met een panoramisch uitzicht op de omliggende bergen. Een balkon en een groot terras op het zuiden maken deze verdieping compleet. Op de tweede verdieping geeft een gang toegang tot vier grote slaapkamers van 12 tot 15 m2, voorzien van inbouwkasten. Eén van de slaapkamers heeft een badkamer met toilet. Daarnaast is er een zolder van 29m2 klaar om naar eigen wens in te richten. De uitrusting omvat onder meer elektrische rolluiken op de begane grond en eerste verdieping, een snelle internetverbinding met Starlink, verschillende verwarmingsmodi waaronder een warmtepomp (geïnstalleerd in november 2022 en voornamelijk gebruikt), een open haard en een stookolieketel (inactief sinds de installatie van de warmtepomp). Een tuinhuisje maakt dit pand compleet, en voor uw voertuigen, naast de garage, drie parkeerplaatsen bij de ingang met de mogelijkheid om meerdere extra parkeerplaatsen op het terrein te creëren. Mis de kans niet om dit unieke huis te ontdekken, een charmant toevluchtsoord midden in de natuur en dichtbij alle voorzieningen. Neem nu contact met ons op voor een bezoek! Deze advertentie wordt u aangeboden door Lazzarotto Sylvie - EI - NoRSAC: 892844440, ingeschreven bij de handelsrechtbank van de Chambéry PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Een andere visie op onroerend goed - Aankondiging geschreven en gepubliceerd door een mandataris -
