Omschrijving
Marc Bouillant, makelaar van het Global Immobilier-netwerk, bereikbaar op 0630+079+665, biedt u een uniek product op de markt aan: dit prachtige, ruime huis in Gerso-Landes, vol karakter en geschiedenis, gerenoveerd met smaak, traditie en moderniteit. U beschikt over meer dan 380 m2 woonoppervlakte, waarvan 120 m2 aan woonkamers, verdeeld over een kathedraalbiljartkamer, bioscoopzaal, loungebar, eetkamer en bibliotheek. Het huis beschikt tevens over een verwarmd binnenzwembad met twee sportbanen, een hamam, een balneotherapiecentrum, een ontspanningsruimte met fitnessruimte met jacuzzi-apparatuur, een douche en een toilet. De slaapvertrekken bestaan uit maximaal 6 ruime slaapkamers, waaronder twee master suites, met badkamers/douches en kleedkamer. Drie andere slaapkamers zijn zo ingericht dat er indien nodig een eigen badkamer met toilet kan worden gecreëerd. De grote gesloten keuken is volledig ingericht en uitgerust. U beschikt tevens over een lichte wasruimte met directe toegang naar buiten, een berging/kelder. De energie- en geluidsprestaties zijn bijzonder goed behandeld en hebben klasse B+ behaald, op de grens van klasse A. U beschikt over drie verwarmingsstanden (hout, stadsgas, warmtepomp), met zonneboiler en het gehele oppervlak, inclusief de slaapkamers, is voorzien van airconditioning. Er zijn nog meer comfort-, veiligheids- en welzijnsfaciliteiten op de locatie te vinden. De tuin, die vrij groot is voor het hart van een dorp, is aangelegd en geoptimaliseerd met zones voor de moestuin, de boomgaard met niet minder dan vijftien zeer productieve fruitbomen, 3 ontspanningsruimtes met schaduwrijke gazons, grote terrassen en andere geasfalteerde verkeersruimtes voor voetgangers en voertuigen. Twee grote garages bieden plaats aan maximaal 4 voertuigen en zijn voorzien van aansluitingen voor het opladen van elektrische voertuigen. De meeste deuren, poorten en rolluiken zijn gemotoriseerd. Hoewel de woning zich in het hart van het dorp bevindt, te voet bereikbaar en op minder dan 5 minuten met de auto van alle essentiële voorzieningen, geniet u hier toch van volledige privacy, beschut tegen inkijk en hinder. Deze woning is geschikt voor een gezin dat op zoek is naar een bepaalde levensstandaard, maar toch dicht bij alle voorzieningen wil blijven, zoals scholen, middelbare scholen, winkels en een gevarieerd medisch aanbod (kliniek, etc.). Het kan ook geschikt zijn voor een vrij beroep, aangezien het mogelijk is om een deel van het huis te reserveren voor het vestigen van een praktijk met directe toegang tot de openbare weg en een grote parkeerplaats in de directe omgeving, of om huurders te huisvesten voor korte luxe verblijven (2 thermale baden in de omgeving, pelgrims naar Santiago de Compostela, autosport, toerisme, enz.). Bovendien kan de woning eenvoudig en goedkoop worden omgebouwd tot negen appartementen, wat een hoog huurrendement kan opleveren. Deze advertentie wordt u aangeboden door Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Geregistreerd bij de Handelsrechtbank van Mont-de-Marsan Marc BOUILLANT, Onafhankelijk Adviseur Global Immobilier - 06 30 07 96 65 marc.bouillant@globalimmobilier.immo / Global Immobilier imm Solarex Bd ventadourïo 13300 Salon de Provence Onroerendgoedtransactie RCS 821 270 527 CCI Marseille ProvenceCPI 13102016000010921 CCI Marseille Provence geen fondsen in bezit - Advertentie geschreven en gepubliceerd door een verplichte makelaar - Staat van risico's en vervuiling: JA
