Omschrijving
Uitzonderlijk landgoed in de zuidelijke Ardèche, fantastische zichte en 7 garages !
Deze traditionele boerderij in de Ardèche kijkt uit over de hele vallei van de Albenassienne en biedt een uitzonderlijk uitzicht, van de Tour de Mirabel in het oosten tot de Cevennen in het westen.
Dit pand (244 m²) is smaakvol gerenoveerd en bestaat uit een hoofdwoning en twee appartementen (T2 en T3), met als extra bonus uitzonderlijke garageruimte (7 plaatsen!) en parkeergelegenheid.
Lussas (07110) ligt in de Sud-Ardèche, een 'groene' regio bij uitstek, in het centrum van talloze toeristische attracties, waaronder de grot Chauvet II, de thermale baden en het casino van Vals-les-bains, de charmante historische steden Aubenas en Largentière, de Pont d'Arc, de Gorges de l'Ardèche en het Parc Régional des Monts d'Ardèche. Het is een charmant stadje met een internationale reputatie dankzij de 'États généraux du film documentaire'.
INDELING :
Het hoofdgebouw biedt een prachtige combinatie van ouderwetse charme met zijn brede stenen muren en een houten terras van meer dan 80m² met een adembenemend uitzicht over de vallei van Aubenas. De accommodatie bestaat uit een inkomhal met dressing, open keuken met charmante open haard, woonkamer, douchekamer, bijkeuken en 3 slaapkamers.
De toegang tot de T2 en T3 appartementen (onlangs gerenoveerd tot een hoge standaard) is volledig onafhankelijk via een 2e rijbaan en parkeerplaats.
VOORDELEN :
* Hoofdwoning + 2 appartementen voor mogelijke huuropbrengsten
* 7 geïsoleerde en gealarmeerde garages
* 80m² overdekt terras met panoramisch uitzicht en solarium op het westen
* Zeer rustige ligging op het zuiden
* Renovatie van hoge kwaliteit
* Zwembadgedeelte met 27m3 waterreserve
* 1 hectare grond rondom het pand
* Kelders
* Bijkeuken
Aarzel niet om contact met me op te nemen als je meer informatie wilt of als je wilt dat ik je help met je aankoop. Honoraria verkoper - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2560€ ~ 3520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Garantiefonds QBE transaction 500000 EUR
État des risques et pollution: réalisé (null)
