Omschrijving
Een prachtige, verbouwde vrijstaande woonboerderij met inpandige multifunctionele ruimte, op een riant perceel (ca. 3.323 m²), eventueel met meer grond beschikbaar (ca. 1 ha.) in een huurvorm grenzend aan de voorzijde. Er zijn volop mogelijkheden voor de liefhebber van buitenleven en de hobbymatige paarden- en dierenliefhebber. Aan de rand van Brouwhuis, gelegen in het buitengebied tussen de landerijen waar rust en ruimte de boventoon voeren. Een privacy biedende achtertuin waar het vrije buitenleven centraal staat. Het perceel aan de voorzijde is nu als weiland ingericht.
De gehele begane grond is in 2020 volledig verbouwd en o.a. voorzien van nieuwe stucwerk wanden en plafond, binnenkozijnen, luxe binnendeuren voorzien van zwart metaal deurbeslag, schilderwerk en een luxe keuken. De gehele eerste verdieping is volledig in 2023 verbouwd en o.a. voorzien van een nieuwe luxe badkamer. De woning biedt veel luxe, comfort en leefruimte onder andere ingericht met een aparte living, luxe leefkeuken, 4 ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De inpandige multifunctionele ruimte (ca. 91 m² ) kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt als kantoor-, hobby- of chillruimte.
Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met vide, doorlopende leisteen tegelvloer met vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond, toegang naar de leefkeuken en toiletruimte. Via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De toiletruimte met luxe achterwand (marmer look), is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De apart gelegen woonkamer met eenzelfde leisteen tegelvloer is eveneens voorzien van vloerverwarming, de raampartijen zowel aan de voor-, en zijkant zorgen volop voor natuurlijk daglicht. De moderne elektrische haard met strakke ombouw en opbergruimte (2020), wandlampen en de zwarte stalen openslaande binnendeuren (Taats) geeft het interieur een strak geheel en een eigen stijl. De ruime leefkeuken heeft echt een WAUW-factor. De raampartijen in roedeverdeling vallen hier meteen op, een fantastisch zicht op de tuin en heerlijk natuurlijk daglicht. Via openslaande tuindeuren is er toegang naar het overdekt terras. De luxe keuken met vaste hoge eettafel, is uitgevoerd met een kookeiland met inductie kookplaat voorzien van Bora systeem, opstelling met hoge wandkasten en een wandopstelling met Dekton werkblad, spoelbak en onderkasten. Als inbouwapparatuur (Miele) een ingebouwde koffiezetapparaat, combi-ovenmagnetron, koelkast met 3 groente-lades, vaatwasser en een Quooker. Het keukenraam geeft volop natuurlijk daglicht en zicht op de tuin. De leefkeuken met eenzelfde strakke afwerking, sfeervolle wandverlichting en inbouwspots. Een modern strak geheel, waar de kleuren voor warmte zorgen. Via de keuken toegang naar de bijkeuken met een aparte loopdeur naar het terras, bergkasten en toegang naar de inpandige multifunctionele ruimte. In dezelfde stijl van de keuken geplaatst keukenblok met spoelbak en ombouw waar de opstelling van het wasapparatuur zich bevindt. Aan de voorzijde gelegen kantoor,- of hobbyruimte met eenzelfde afwerking, een ruimte voor meerdere doeleinden te gebruiken.
Eerste verdieping:
De overloop met luxe hoogpolig tapijt (2023), strakke stucwerk wanden en plafond, geeft toegang naar 4 slaapkamers (mogelijkheid voor uitbreiding), inloopkast, apart gelegen toiletruimte en de badkamer. Het toilet is voorzien van een hangcloset en Dekton achterwand. Slaapkamer 1 met brede dakkapel, vloerbedekking, deels behang,-/stucwerk wanden en plafond. Aansluitend een walk in closet met op maat gemaakte kastenwand en een plafond met inbouwspots. De dakkapel geeft volop natuurlijk daglicht en een ruimer effect in de slaapkamer. Via een trapopgang toegang naar de bergzolder (met dakisolatie), waar de opstelling van de c.v.-ketel (2000) zich bevindt van het woonhuis en tevens de unit van de mechanische ventilatie. Slaapkamer 2 eveneens met vloerbedekking, airconditioning en een op maat gemaakte kledingkast, deels behang,-/ stucwerk wanden en stucwerk plafond. Een brede dakkapel en zijgevelraam zorgen voor prettig daglicht. Slaapkamer 3 eveneens met een vloerbedekking, stucwerk wanden en een plafond. Een “Velux” dakraam en zijgevelraam zorgen voor extra daglicht. Slaapkamer 4 met donkere hoogpolig vloerbedekking, is nu ingericht als kantoor, beschikt over twee "Velux” dakramen, airconditioning/verwarming, stucwerk wanden en een hoger gelegen plafond met stucwerk en verlichting. Hier is de mogelijkheid voor opsplitsing. De luxe badkamer met vloerbedekking is voorzien van vloerverwarming, strakke stucwerk wanden en plafond met inbouwspots en groot "Velux” dakraam. Ingericht met op maat gemaakte kasten. (achter wandkast een aansluiting voor bad aanwezig), een brede wastafel met luxe spiegel, designradiator en een inloopdouche met Dekton wanden en een vloergoot. Veel bergruimte aanwezig.
Inpandige multifunctionele ruimte:
De inpandige multifunctionele ruimte (2011 verbouwd) met vloerverwarming en stalramen, is nu als relaxruimte ingericht en beschikt over openslaande houten deuren, toiletruimte, kastenwand en een aparte berging. Als afwerking deels stucwerk,- en lambrisering wanden, stucwerk plafond met lijsten, inbouwspeakers, inbouwspots en schoonmetselwerk wanden. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fonteintje.
Buiten:
Aan de voorzijde een ruime oprit met ijzeren (automatisch bedienbaar) poort inclusief brievenbus, borders met vaste beplanting, toegang naar de inpandige ruimte en via looppad een achterom. Aan de rechterzijde van de woning volop parkeergelegenheid en eveneens een achterom. Als erfafscheiding een laag hekwerk aan de voorzijde en hoge taxus-/coniferenhaag aan de achterzijde. De achtertuin (2021) is ingericht met een groot gazon, borders met vaste beplanting, klinkers, terras met natuursteen terrastegels en een overkapping. De luxe overkapping (2011) is voorzien van een houten plafond met inbouwspots en glas-in-lood details, lichtkoepel en lichtstraat. Een fantastische plek waar buitenleven centraal staat. Als “eyecatcher” in de achtertuin een houten vlonder met prieel, welke voorzien is van een rieten dak. Via het terras is er toegang naar de bijkeuken en de berging aan de achterzijde van de multifunctionele ruimte.
Algemeen:
De woonboerderij ligt temidden van Landschapspark “Kloostereind”, het vervult een rol als ‘groenwering’ om de verdere verstedelijking tegen te houden. In “Kloostereind” ligt de nadruk op het in stand houden van het agrarisch cultuurlandschap en draagt zo bij aan de leefbaarheid in Brouwhuis in zijn algemeenheid. (www.kloostereind.nl)
Bijzonderheden:
- Duurzaam gebouwde woonboerderij met multifunctionele inpandige ruimte
- Uitstekende rustige woonlocatie nabij alle voorzieningen
- Hoogwaardige afwerking met oog voor detail
- Rieten kap woning sinds 2011
- Veel leefruimte met een aparte woonkamer en grote leefkeuken
- 4 Ruime slaapkamers, mogelijkheid voor uitbreiding
- Luxe keuken en luxe badkamer
- Optimale isolatievoorzieningen
- Mechanische ventilatie
- De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming
- Rustige ligging met een privacy biedende achtertuin
- Achter de taxushaag een prachtig weids uitzicht op het buitengebied
- Ervaar de groene leefomgeving met wandel- en fietspaden
- Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Helmond
- Uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en ''s-Hertogenbosch zijn dichtbij
