Omschrijving
VILLA GIUDITTA - Villa met zeezicht te koop in Ligurië, gelegen op de allereerste heuvelachtige hellingen van Monte Marcello, op slechts 1 km van de toeristische haven van Bocca di Magra, gelegen op een unieke plek met panoramisch uitzicht op de zee, de rivier de Magra en de Apuaanse Alpen met zijn majestueuze marmergroeven. De villa, te koop aan de Ligurische kust, vertegenwoordigt een oase van rust en de nabijheid van de rivier en de toeristische haven, gemakkelijk te voet bereikbaar, maakt het perfect voor alle liefhebbers van varen en watersporten. Villa Giuditta is verdeeld over twee niveaus, op de begane grond en de eerste verdieping, voor een totale oppervlakte van ongeveer 280 m2, ingevoegd op een eigen terrein van ongeveer 4000 m2 met eeuwenoude eiken. De in de jaren zestig gebouwde villa verkeert structureel in goede staat, maar behoeft renovatie met de mogelijkheid om nog eens 70 m2 uit te breiden, waardoor een exclusief en prestigieus object wordt verkregen op een locatie met een uniek panorama. Via de belangrijke buitentrap, bedekt met terracotta en gekenmerkt door een majestueuze bougainville, komt u uit op het grote panoramische terras en de hoofdingang van de villa op de eerste verdieping. Vanaf het terras met uitzicht op de rivier de Magra en de zee, met een prachtig uitzicht op de majestueuze Apuaanse Alpen, totdat u op heldere dagen een glimp kunt opvangen van de eilanden Gorgona en Capraia, komt u in de lichte woonkamer met open haard en antieke terracotta vloeren. Grenzend aan het woongedeelte is er aan de ene kant een hal/bijkeuken, de keuken en een handige wasruimte, aan de andere kant het eerste slaapgedeelte, bestaande uit een eenpersoonsslaapkamer en een tweepersoonsslaapkamer, die bovendien een badkamer delen naar de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en voorzien van een karakteristiek klein balkon en een terras met uitzicht op de tuin. Vanuit de gang heeft u via een wenteltrap intern verbinding met het lagere niveau op de begane grond, waar zich nog een slaapgedeelte bevindt, extern verbonden met de veranda en de tuin en bestaat uit nog een eenpersoonsslaapkamer, een tweepersoonsslaapkamer, een badkamer, evenals een grote berging en een technische ruimte. Dit niveau wordt gecompleteerd door een ruimte gewijd aan servicepersoneel of gasten, uitgerust met een eigen ingang en bestaande uit een slaapkamer en een badkamer. Extern vinden we een goed onderhouden tuin, waar het in het vlakke gedeelte mogelijk is om een bovengronds zwembad te installeren, een grote loggia waar het mogelijk is om een buitenkeuken met eethoek te plaatsen, naast de privéweg die de tuin met elkaar verbindt. naar de ingang van het pand en een parkeerruimte die comfortabel plaats biedt aan 3/4 auto's.
