Omschrijving
Hoogwaardig wooncomfort op een geweldige locatie! Dit chique en goed ingedeelde 4-kamerappartement spreekt kleine gezinnen en stellen aan die meer ruimte willen. Met de lift bereikt u het appartement op de 1e verdieping. Open de deur – en voel je goed! De entree biedt ruimte voor een kledingkast en je schoenen. Het gastentoilet bevindt zich naast de deur. De woonkamers van het appartement zijn ontworpen met prachtig vinylparket. De woon-eetkamer is open en zorgt voor een gezellig samenzijn. De hoogwaardige inbouwkeuken van het merk Contur (Schüller) verrijkt het wonen. Of het nu gaat om de koel- en vriescombinatie (Siemens studioline), de oven met pyrolysefunctie of de inductiekookplaat (Miele) met geïntegreerde afzuigkap, koken is hier echt leuk. Een ander hoogtepunt zijn de ingebouwde keukenapparatuur, die geschikt is voor WiFi en via een app kan worden bediend. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt u de buitenruimte. Het terras en de groene omgeving bieden ruimte voor een barbecue, zonnebaden of zelfs een zandbak. Je kunt je hier vrij ontwikkelen binnen je eigen vier muren. Nu naar de bovenverdieping: Via de houten trap kunt u naar boven. De gang heeft een natuurlijke lichtinval dankzij een lichtstrook. Hier vindt u drie prachtige kamers. De slaapkamer heeft een uitgang naar het balkon. Je hebt hier voldoende ruimte om een kleine zithoek in te richten. Richt de andere twee kamers in zoals jij wilt. De dakramen zijn groot en ook hier komt de natuurlijke lichtbron ten goede. De badkamer heeft een modern design met grote tegels. De kleurkeuze is rustig, absoluut geschikt. U vindt er een grote inloopregendouche met zitje. De dubbele wastafel is perfect afgestemd op de badkamer. Tevens treft u een tweede toilet aan. Of het nu gaat om vloerverwarming, een smart home of een intercomsysteem met camera: u kunt zich meteen op uw gemak voelen met alle voorzieningen in uw nieuwe woning, zonder enige verbouwingsinspanning. Bovendien zijn twee ondergrondse parkeerplaatsen bij de prijs inbegrepen. Wasmachine en droger vindt u in de kelder. De kelder is afsluitbaar en ontoegankelijk. Kom naar ons. Wij beantwoorden graag uw vragen en nodigen u uit voor een gedetailleerde rondleiding.Bad Wimpfen heeft ongeveer 7.400 inwoners, ligt ten noorden van Heilbronn en is niet alleen landelijk bekend om zijn prachtige oude binnenstad: het kuuroord maakt indruk met tal van evenementen zoals de oude Duitse kerstmarkt, de Valleimarkt en de Kunstmarkt. De scholen, kleuterscholen en ook het nieuwe hoofdkantoor van LIDL Duitsland bereikt u lopend in slechts een paar minuten! Talrijke winkelmogelijkheden, medische zorg en de goede infrastructuur (o.a. bus, treinstation, S-Bahn station + goede vervoersverbindingen A6/A81) maken de locatie nog interessanter. - Hoogwaardige EBK (met geïntegreerde afzuiging) - inbouwkeukenapparatuur bedienbaar via app - Doucheruimte inclusief dubbele wastafel - Gastentoilet - Tuin - Terras - Balkon - 2x ondergrondse parkeerplaatsen - Wasruimte - Smarthome (verwarming, licht en rolluiken) - Intercomsysteem met camera - Vloerverwarming - Energie-efficiëntie A+ - Lift in het trappenhuis Er is een energiebehoeftecertificaat aanwezig. Deze is geldig tot 4 juni 2030. De uiteindelijke energiebehoefte bedraagt 17,00 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is een lucht/water-warmtepomp. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van de woning 2020. De energie-efficiëntieklasse is A+. Uiteindelijke energiebehoefte: 17,00 kWh/(m²·a)
