Omschrijving
Ontdek deze Charente-woning te koop, die oude charme combineert met modern comfort, gelegen in het hart van een dorp met alle voorzieningen, op slechts 20 minuten van Cognac en Angoulême in de Charente, en die bestaat uit drie afzonderlijke woningen. Of u nu op zoek bent naar een hoofdwoning met extra woonruimte voor het gezin, een gîte voor een bedrijf of een woning met ruimtes voor werk (kunstenaar, ambachtsman, vrij beroep, enz.), deze woning zal aan al uw verwachtingen voldoen... De hoofdwoning baadt in het licht en is op het zuiden gelegen. Ze biedt twee prachtige, lichte ontvangstruimtes, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een terras, een wasruimte en een slaapkamer op de begane grond. Op de bovenverdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, een grote werkkamer (mogelijkheid voor een extra slaapkamer), een toilet en een complete badkamer. Een onafhankelijke gîte met drie kamers geeft uit op een eigen binnenplaats... Tot slot biedt een gerenoveerde oude stal met een grote mezzanine de mogelijkheid om de bestaande gîte uit te breiden of om een recreatieruimte, een atelier, enz. te creëren. Aan de tuinzijde vinden we een prachtig, goed belicht zwembad en een gewelfde kelder. Charme gegarandeerd! Geschatte jaarlijkse energiekosten voor normaal gebruik: tussen € 6.826 en € 9.834 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnement). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er in Cognac (16100) - Meer informatie op onze website www.maison-immobilier.com Risico- en vervuilingsstatus: JA
