Omschrijving
Coldwell Banker Lux bietet dieses charmante, rustikale Stadthaus zum Verkauf an. Das 1850 erbaute Gebaude liegt im Herzen der historischen Stadt Castello d'Empuries und erstreckt sich uber drei Etagen mit einer Gesamtflache von 835 m2 auf einem Grundstuck von 483 m2. Mit Zugang uber drei Straßen bietet dieses Anwesen eine privilegierte Lage in der Nahe von Schulen, Geschaften, Wander- und Radwegen und nur 5 Minuten von den wunderschonen Stranden von Empuriabrava an der Costa Brava entfernt.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch eine große Terrasse aus, die Platz fur mehrere Fahrzeuge bietet und die Moglichkeit hat, ein Schwimmbad zu bauen. Hinzu kommen die alten Stallungen, die verschiedene Moglichkeiten bieten, entweder als Freizeitraum fur die Familie oder als Lagerraume. Die Vielseitigkeit dieser Anlage macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Investitionsmoglichkeit.
Im ersten Stock mit einer Flache von 258 m2 finden wir 2 Wohnzimmer, Esszimmer, Kuche und 6 geraumige Schlafzimmer mit hohen Decken. Auf dieser Etage kommt der Charme der Geschichte und Herkunft des Hauses mit den Holzturen und authentischen hydraulischen Boden zum Vorschein. Ein 20 Quadratmeter großer Raum mit Holzbalken und separatem Eingang vervollstandigt diesen Raum, zusammen mit der großen Terrasse mit Blick auf den Innenhof des Anwesens und die Pyrenaen.
Die zweite Etage, die 2008 in einem moderneren Stil renoviert wurde, umfasst 50 m2 und verfugt uber ein geraumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit integrierter Kuche, 3 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer und 2 komplette Badezimmer. Daruber hinaus ist es mit Klimaanlage, Stadtgaszentralheizung und Einbauschranken ausgestattet.
Dieses Haus verfugt uber 3 Eingange, was dem zukunftigen Kaufer die Moglichkeit gibt, es in
verschiedene Hauser aufzuteilen, ideal fur große Familien oder Investoren, die es in in der Gegend sehr gefragte Mietwohnungen umwandeln mochten.
Obwohl es keinen Garten gibt, konnte der Terrassenbereich im ersten Stock in einen angenehmen Ruhebereich, chill out, umgewandelt werden, und die Moglichkeit, eine Genehmigung fur ein Schwimmbad zu beantragen, verleiht diesem Immobilienwert in Spanien noch mehr Attraktivitat.
Daruber hinaus bietet eine alte Scheune mit Holzbalken die Moglichkeit, sie in ein oder zwei Apartments oder sogar in einen Maisonette-Stil mit separatem Eingang und Terrasse umzuwandeln.
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