Omschrijving
DICHTBIJ EEN DORP MET EEN MINIMARKT EN EEN RESTAURANT - KARAKTERISTIEK HUIS MET 3 GITES EN VEILIG ZWEMBAD Wij presenteren u graag dit prachtige karaktervolle pand uit 1850 op een omheind perceel van circa 2033 m2, met op de begane grond: een hal die leidt naar een eetkamer met een grote ingerichte en uitgeruste keuken, een woonkamer met open haard en inzethaard, een hal met toilet en een grote wasruimte. Op de 1e verdieping: overloop, 2 prachtige mastersuites met elk een doucheruimte, toilet en kleedkamer, een kantoor. Op de 2e verdieping: overloop, vier slaapkamers, een badkamer met toilet en een doucheruimte, zolder. Centrale verwarming op olie en elektriciteit, en een open haard met inzethaard. Autonome sanitaire voorzieningen. Dubbel glas. Dit huis heeft een kelder. Het beschikt over 3 volledig gemeubileerde en uitgeruste gîtes en een beveiligd zwembad. Bijgebouwen maken het geheel compleet: overdekte binnenplaats, parkeergelegenheid, kippenhok en kleine daken. De accommodatie ligt vlakbij een dorp met een minimarkt en een restaurant. Op minder dan 10 minuten rijden met de auto bevinden zich verschillende scholen (kleuterschool, basisschool, basisonderwijs en middelbare school). In de buurt vindt u tennisbanen en twee bibliotheken. Er zijn ook restaurants, winkels, bakkerijen, drie supermarkten, een postkantoor en kruidenierswinkels. Mis elke zondagochtend de Place A Briand-markt niet. Er is een kwaliteitsrenovatie en voortdurend onderhoud uitgevoerd. Zeker de moeite waard! Inclusief kosten van 3,92%, ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten € 510.000. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschatte gemiddelde jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen van 2021: tussen € 4.200,00 en € 5.760,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsmakelaar (zelfstandige). Uw ROCHELLA Real Estate adviseur: Nathanaëlle ANTONELLI Verkoopmakelaar (Eenmanszaak) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, samen vastgoed!
