Omschrijving
Prachtig landhuis gelegen in het hart van zijn domein van ongeveer 30 hectare weilanden, in het hart van een prachtig bos, ideaal om te wandelen of paardrijden. Ideaal gelegen in Sarthe, 2,5 uur van Parijs, 30 minuten van de snelweg A11 en 45 minuten van Le Mans. Dit zeldzame gebied is snel te zien en kan even goed reageren op uw professionele projecten, groen toerisme of privé. Om toegang te krijgen tot deze oase van rust volgt u een prachtig bos- en geasfalteerd pad van 1,5 km en komt u aan in dit privégehucht bestaande uit een landhuis met een oppervlakte van ongeveer 300 m2, een bijgebouw met een oppervlakte van ongeveer 126 m2 verbouwd tot 2 gîtes, en een verbouwde woonboerderij met een oppervlakte van circa 110 m2. Het landhuis bestaat uit: een inkomhal, een kantoor, een grote woonkamer, een eetkamer met een grote stenen open haard, een kleine woonkamer, een ingerichte en uitgeruste keuken, twee slaapkamers, badkamer, toilet met wastafel. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, kleedkamer, badkamer, toilet. 2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer en toilet. Een gelijkvloers bijgebouw omgebouwd tot twee gîtes, waaronder: Gîte 1 bestaande uit een woonkamer met open keuken, woonkamer, twee slaapkamers, twee badkamers met toilet. Gîte 2 bestaande uit een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, toilet. Een verbouwde boerderij bestaande uit: ingerichte en uitgeruste keuken, woonkamer, twee slaapkamers, kantoor, kleedkamer, badkamer, toilet met wastafel, inrichtbare zolder erboven, onafhankelijke tuin. Bijgebouwen: een ontvangstruimte die toegang geeft tot het zwembad van 10x5 m (liner te vervangen) verwarmd door lucht/water-warmtepomp, keuken, schuren, stal, garage met zolder erboven, een kennel, volière, boomgaard. Het gehele terrein bestaat uit 30 hectare weilanden, heggen en wildgewassen, met een boorgat om het geheel te voorzien. Een sierpark siert het landhuis. Mogelijkheid tot aankoop van 63 hectare bos met vijver met een oppervlakte van circa 1.31 tot 74 ca met daarnaast een jachtplan op herten, herten en wilde zwijnen. Kosten ten laste van de verkoper Uw 3G IMMO-verkoopagent ter plaatse EI - Gilles HURTEL Geregistreerd bij de RSAC van BLOIS 378 811 285, Tel: 06 80 66 44 85, 3gimmo-site: Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code, Om het bezoek te organiseren, wordt u gevraagd een identiteitsbewijs te tonen. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
