Omschrijving
EXCLUSIEF - KAART en IMMERSIEVE MATTERPORT VIRTUELE TOUR zijn op aanvraag beschikbaar. KARAKTERVILLA MET ZWEMBAD IN HET HART VAN CARCASSONNE / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / In een van de meest gewilde wijken van Carcassonne, dicht bij scholen en voorzieningen, zeer mooi herenhuis, licht, 2 zijden , uit de jaren 60, op een terrein van 474m² volledig omheind en beplant met bomen. De volledige renovatie uitgevoerd in 2021-2022 biedt nu 165m² woonoppervlak in R+1 met een efficiënte DPE: Cons. in B en GES in A. Het gemetselde zwembad, liner, van 8,00mx 2,50m wordt behandeld met zout met geautomatiseerde PH-controle; het is omgeven door een exotisch houten strand van 100 m², gemonteerd op sokkels. Het geheel wordt gecompleteerd door een in te richten poolhouse, met technische ruimte en toilet, evenals een garage van 23m² met daarin de wasruimte. Het bestaat uit: BEGANE GROND: * Inkomhal met kasten * Woonkamer en open keuken, ingericht en uitgerust, 47m², directe toegang tot patio * De master suite van 37m² biedt een slaapkamer met directe toegang tot de patio, een badkamer met water met onafhankelijke Toilet en een gemeubileerde kleedkamer van 12m² * Gastentoilet met wastafel. NIVEAU 1: * 3 slaapkamers van 23m², 15m² en 12m² * Badkamer * Apart toilet Alle openingen zijn van aluminium, dubbele beglazing met elektrische rolluiken voor de ramen. De warmtetoevoer en airconditioning worden verzorgd door een lucht/lucht-warmtepomp met een kamer-voor-kamer programmeur. Warm water wordt geproduceerd door een accumulator van 200 liter. Het huis, aangesloten op de riolering, is voorzien van glasvezel, de poorten, ingang en garage zijn elektrisch. Op het platteland zijn, in de stad, is de eerste sensatie wanneer u deze villa betreedt die een kwaliteitsrenovatie biedt met uitstekende services; de distributie is aangenaam en de verhuur is ideaal voor een gezin met kinderen. Om snel te ontdekken. Prijs: 476.000 euro inclusief 23.000 euro Honoraria inclusief BTW (4,83%) inclusief Koperskosten, d.w.z. 499.000 euro exclusief kosten. DPE: klasse B - GES: klasse A. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 850 en 1.210 euro. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno VUILLEMIN, handelend onder de statuut van handelsagent ingeschreven bij de RSAC onder nummer 539 365 676 Mandaat: 355463 / De professional waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PRIVATE PROPERTIES / ZAC du oak ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4,83% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - . Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www. geografische gevaren. overheid Fr
