Omschrijving
Fraaie vrijstaande woning gebouwd volgens de Bossche school - architectuur, gelegen in het buitengebied van Wintelre op een zeer royaal perceel van ruim 7.000 m². De woning is voorzien van een groot, multifunctioneel, vrijstaand bijgebouw met daarin een dubbele garage, welke eventueel geschikt te maken is als 2e woning, mantelzorgwoning, kantoor aan huis of eventueel als hobbyruimte. De grootte en ligging van het geheel biedt volop mogelijkheden voor gebruik! Ideaal voor minicamping of voor de paardenliefhebber!
INDELING:
Begane grond:
De entreehal is afgewerkt met een tegelvloer, metselwerk wanden en een houten plafond. Een vaste trapopgang met bovenaan een vide biedt toegang tot de eerste verdieping.
Vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte welke is gelegen aan de linker voorzijde van de woning.
De kantoorruimte is voorzien van een tegelvloer met schoonmetselwerk wanden en een systeemplafond.
De kantoorruimte beschikt over een eigen, separate entree met portaal en toiletruimte. Dit maakt deze ruimte zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet met fonteintje.
De royale woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wanden en een houten plafond met ingebouwde verlichting. Mooie grote ramen rondom zowel aan de voorzijde als achterzijde zorgen voor natuurlijke lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin. Een houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de ruimte. Dubbele openslaande tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.
Aangrenzend aan de woonkamer is de dichte leefkeuken gelegen. De keuken is eveneens afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een stucwerk plafond. De keukeninrichting is in een wandopstelling geplaatst en beschikt tevens over een kookschiereiland. Beide zijn voorzien van composiet aanrechtbladen.
Het eiland heeft tevens een bargedeelte waaraan je kunt zitten. De keuken is verder uitgerust met een inductiekookplaat en een in het plafond verwerkte afzuigunit, en de wandopstelling is voorzien van gootsteen met Quooker kraan, diverse lades, vaatwasmachine op hoogte, combimagnetron, stoomoven en tevens een koelkast. Aangrenzend bevindt zich de verdiepte geheel betegelde kelderkast.
Vanuit de keuken komt u terecht bij het portaal met een loopdeur die toegang biedt tot de achtertuin en het deels betegelde toilet, voorzien van toilet met een fonteintje. Aansluitend de bijkeuken met tegelvloer, deels betegelde wanden, aansluiting van de vloerverwarmingpomp en tevens een vaste kastenwand.
1e verdieping:
De eerste verdieping beschikt over een vide, voorzien van vloerbedekking, metselwerk wanden en houten plafond. De vide geeft zicht in de hal, vanuit de overloop zijn de slaapkamers en badkamer te bereiken. Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.
De eerste slaapkamer ligt aan de linker voorzijde van de woning, door middel van het grote raam beschikt de kamer over veel natuurlijk lichtinval.
Aan de linker achterzijde bevindt zich de tweede royale slaapkamer, met onder de schuinte van het dak opbergruimte
De derde ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een groot dakkapel met mooi zicht richting de achtertuin.
De vierde en laatste slaapkamer gelegen aan de rechterzijde, wordt op dit moment gebruikt als inloopkast.
Op de verdieping bevindt zich ook nog een grote deels betegelde waskamer voorzien van de aansluiting voor de wasapparatuur, kastruimte, een dakvenster en de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2009).
De ruime grotendeels betegelde badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele vaste wastafel in meubel met mengkranen, tweede toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en glaswand, dakvenster en een designradiator.
Bijgebouw:
Door middel van een loopdeur aan de zijkant van het bijgebouw, betreedt u de deels betegelde bijkeuken voorzien van een wasmachineaansluiting en een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje.
Nabij de bijkeuken bevindt zich de gesloten keukenruimte met tegelvloer en een hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, oven en gootsteen.
Tevens is vanuit de bijkeuken de toegankelijke bergruimte bereikbaar, voorzien van een douchecabine. Tevens bevindt zich hier een dubbele vaste wastafel en deze ruimte heeft twee loopdeuren naar buiten toe. Deze ruimten zijn voorheen gebruikt voor de minicamping, welke op het perceel gerund is.
Daarnaast beschikt het bijgebouw over een royale dubbele garage. Aan de voorzijde toegankelijk via twee dubbele openslaande deuren. De garageruimte is voorzien van een uitstortgootsteen, heeft een loopdeur naar de achterzijde en beschikt over een eigen Intergas CV ketel (2016), tevens hangen hier twee omvormers van de 22 PV zonnepanelen die achter op het dak van het bijgebouw liggen. Het bijgebouw beschikt over een eigen meterkast met diverse elektra groepen.
Via een vaste trap is de zolderruimte van het bijgebouw bereikbaar, ter gebruik enerzijds als een entresol met opslagruimte, beschikt over twee kunststoffen dakvensters. Anderzijds in gebruik als een woon annex hobbykamer, voorzien van laminaatvloer, keukenblok met water aansluiting en een kunststof dakraam. Deze ruimte is verwarmd.
Het royale bijgebouw met garage is indien gewenst uiterst geschikt voor het creëren van een extra woning, mantelzorgwoning, praktijk of een kantoor aan huis.
Tuin:
Achter het bijgebouw ligt een groot bestraat terrein, welke u toegang geeft tot 2 opslagloodsen. De voorste loods betreft een tunnelkas opgebouwd uit een metalenframe met UV bestendige folie, thans in gebruik als stallingsruimte. Voorzien van elektra en een grondwaterput. De tunnelkas is toegankelijk via twee schuifdeuren aan de voorzijde. Aan de achterzijde heeft deze een opslagruimte en tevens dubbele schuifdeuren. Daarnaast staat achter het perceel, nog een halfronde, uit stalen golfplaten opgebouwde loods, voorzien van bestrating, elektra en dubbele openslaande deuren.
Het achter terrein is een ruime, vrije plek met een landelijke ligging en vrij uitzicht over de weilanden en landerijen en voorheen gebruikt als minicamping. Het terrein is grotendeels voorzien van beplanting, een groot gazon en is volledig omheind met bomenrij. Tevens beschikt het terrein over een mooie natuurvijver en een zitplaats met elektra aansluiting. Rond het gazon zijn op diverse plaatsen elektrapunten aangebracht voor caravan of camperplaatsen. Het terrein is daarom zeer geschikt als minicamping, maar bijvoorbeeld ook zeer geschikt te maken voor het houden van paarden of kleinvee.
De tuin achter de woning is fraai aangelegd onder architectuur met beplanting, volwassen bomen, diverse plantenborders en een vijver evenals een beekloop. Tevens een mooie terrasoverkapping direct aan het huis met ingebouwde spots en een elektrische terrasverwarmer. In de tuin bevinden zich meerdere terrassen. De tuin is afgescheiden middels een houten schutting. Het perceel biedt veel gebruiksmogelijkheden en privacy.
Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte circa 168 m2 en circa 420 m2 externe bergruimten.
* Inhoud circa 629 m3.
* De woning is geïsoleerd middels dak-, vloer- en spouwisolatie.
* De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
* Het perceel biedt mogelijkheden voor kampeerplaatsen maar ook voor het houden van paarden of kleinvee.
* De woning beschikt over een royaal bijgebouw met een garage, wat uiterst geschikt zou zijn voor het creëren van een extra woonruimte, mantelzorgwoning, praktijk of kantoor aan huis.
* Het bijgebouw is voorzien van 22 PV zonnepanelen.
* De woning bevindt zich op een riant perceel van maar liefst 7000 m2 en beschikt over een mooie tuin, groot gazon en 2 loodsen.
* Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.
