Omschrijving
Deze prachtige Gasconse boerderij ligt aan het einde van de lange oprijlaan. De binnenplaats ligt op eigen grond en biedt een prachtig uitzicht op het zwembad tegen een achtergrond van bergen en het glooiende Gasconse platteland. Het huis is liefdevol gerestaureerd door de huidige eigenaren en toekomstbestendig gemaakt met geothermische centrale verwarming, dubbele beglazing en goede isolatie. De omgebouwde schuur is ideaal als extra accommodatie of voor de verhuur. Dit huis combineert tijdloze charme met modern comfort, een ware oase van rust.
Hoofdhuis
Begane grond
Entree, 19.8m² met majestueuze originele eikenhouten trap naar de eerste verdieping
Eetkamer 25.3m² met marmeren open haard en raam naar het terras.
Salon 36.4m² met dubbel aspect, Godin houtkachel en glazen deur naar het terras op het oosten.
Volledig ingerichte keuken op maat 23.3m² met granieten werkbladen en een raam met uitzicht op het land en de velden daarachter met glazen deur naar de zomereetkamer
Service hal, die doorloopt aan de achterzijde van het huis 9.9m²
Wasruimte 7.3m², met aansluiting voor machines
Doucheruimte met 10.8m² met dubbele wastafel, ingebouwde kasten en inloopdouche
Aparte WC
Oorsprong chai, 24m² met machines voor geothermische centrale verwarming en thermodynamische boiler
Deur naar werkplaats
Eerste verdieping
Overloop met authentiek Gascon balustrade 14m²
Slaapkamer 1, 22.8m², zuidelijk raam met uitzicht op de binnenplaats marmeren open haard, originele houten bekers aan elke kant van de open haard
Slaapkamer 2, 18.9m², zuidelijk raam
Slaapkamer 3, 36.7m² momenteel een kantoor
Luchtkast
Hal achteraan, 7.6m²
Gezinsbadkamer 11.6m² met bad, inloopdouche, wastafel, toilet en bidet
Slaapkamer 4, 17m²
Slaapkamer 5, 17.4 m² dubbel aspect met ramen op het zuiden en oosten, momenteel gebruikt als tweede kantoor
Overdekte zomerkeuken die het huis met de gîte verbindt, 31.1m² met een omlopend pad rond de voorkant van het pand. Geweldig voor toegang in alle
Gite
Begane grond
Volledig ingerichte, op maat gemaakte eiken keuken met werkbladen in groen Labrador graniet, eiland, groot genoeg voor een eettafel, ramen met uitzicht op de Pyreneeën en een speciaal vervaardigde eiken trap naar de mezzanine salon, 33m²
Gang naar twee slaapkamers ensuite, 5.1m²
Slaapkamer 1, 18.8m²
Slaapkamer 2, 19.8m²
Eerste verdieping
Salon 49.6m², dubbel aspect, een wand met panoramische ramen, houtkachel
Openslaande deuren naar een overdekt terras met een ijzeren balustrade.
Overdekt terras met adembenemend uitzicht op de bergen en het omringende platteland 26.2m²
Buiten & Algemeen
Perceel, 5.5m²
Overdekt zwembad voor gebruik het hele jaar door, 11 x 5,5 m met Abrisud schuifdak
Grote werkplaats met ramen met uitzicht op het westen 84m²
Open schuur voor parking, 130m²
Wandelpad rond de voorzijde van het huis naar het zomerterras en de gîte die het hele jaar door toegang geven.
Goed
Glasvezel internet aansluiting
Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 1550.00 en 2180.00 €. Deze woning wordt u aangeboden door een handelsagent.
