Omschrijving
Prachtig familiehuis met 4 slaapkamers en een appartement met 1 slaapkamer, omgeven door een eigen tuin, gelegen in een prachtig landschap op slechts een klein eindje rijden van het populaire bastidestadje Eymet. Dit zeer lichte pand is hoogwaardig afgewerkt met hoge plafonds en travertijnvloeren. De woning verwelkomt u met een ruime entree en een prachtige eikenhouten trap. Een grote woon-/eetkamer met hoge plafonds en een open haard is ideaal voor entertainment en heeft directe toegang tot het achterterras met uitzicht op het platteland. Verder beschikt de woning over een ingerichte keuken, 2 slaapkamers, een douche en toilet op de begane grond en 2 slaapkamers waarvan één met hoog plafond, en 2 badkamers op de eerste verdieping. Het grote verhoogde achterterras is de ideale plek om in de zomer 'al fresco' te dineren. De woning beschikt ook over een apart souterrainappartement met één slaapkamer en één badkamer, met eigen directe toegang en een eigen terras. Het appartement heeft modernisering nodig en kan indien nodig gemakkelijk extra inkomsten genereren met de juiste vergunningen. Een kelder en een grote garage completeren dit pand. Met zijn rustige omgeving en de nabijheid van alle voorzieningen is deze woning het ideale familie- of vakantiehuis, klaar om er zonder enige kosten in te trekken. Voor alle natuurliefhebbers ligt het prachtige en rustige Lac de l'Escorou op loopafstand. Hoewel gelegen op het platteland en in een rustige omgeving, ligt het pand op slechts 5 km van het populaire bastidestadje Eymet met al zijn voorzieningen en zijn beroemde dag- en nachtmarkten. Bergerac ligt op 30 minuten afstand en Bordeaux op anderhalf uur rijden. De woning heeft een woonoppervlakte van 220 m2: Begane grond : * Entree - 13,5 m2 * Keuken - 11 m2 * Eetkamer/woonkamer - 39 m2 - met open haard en directe toegang tot het terras * Slaapkamer 1 - 13,5 m2 * Slaapkamer 2 - 11,5 m2 * Badkamer - 6 m2 - douche en wastafel * WC - m2 1e verdieping : * Gang - 4,5 m2 * Slaapkamer 3 - 29 m2 met kathedraalplafond * Badkamer - 7 m2 - douche, wastafel * Slaapkamer 4 - 26 m2 met ensuite badkamer *Ensuite badkamer - 12 m2 - douche, wastafel, toilet * WC - 3,5 m2 Kelder - Appartement: * Gang - 4 m2 * Slaapkamer - 23 m2 te renoveren * Badkamer - 6 m2 - douche, wastafel, toilet, bidet * Keuken/woon/eetkamer - 31 m2 * Kelder - 3,5 m2 * Wasruimte - 4,5 m2 * Overdekt terras - 14 m2 * Garage - 48 m2 TECHNISCHE INFORMATIE: * Gebouw in zeer goede staat * HVAC-verwarmingssysteem/elektrische radiatoren * Open haard * Dubbele beglazing / deuren * 2 x terrassen * Septic tank * Dak - goede staat
