Omschrijving
KAART en VIRTUELE IMMERSIEVE MATTERPORT TOUR zijn op aanvraag beschikbaar. VILLA MET ÉÉN VERDIEPING RT 2012 van 170m² Hab. op 976m² GROND met ZWEMBAD en 2 GARAGES / Bruno VUILLEMIN: +33 (0)6.38.50.27.17 / In een gewilde woonwijk, dichtbij voorzieningen, aan de rand van CARCASSONNE, mooie en lichte Villa van 170m² Hab . uit 2016, gelijkvloers, traditionele constructie, geclassificeerd dubbel A, zuidgericht op 976m² omheind en aangelegd terrein. De buitenkant wordt gecompleteerd door een houten terras en strand, een bioklimatische pergola en een technische ruimte met toiletten. Het zwembad van 8,00 x 4,00, verwarmd, met zout behandeld en automatische pH-regeling, is metselwerk, mozaïektegels, beschermd door een onderwaterafdekking. 2 garages beschikbaar; de eerste van 36 m² met gemotoriseerde opening is betegeld en geïsoleerd, de tweede is open en vergemakkelijkt het komen en gaan. Het omvat: DAGRUIMTE: * Entree met kast * Lichte woonkamer uitgerust met een houtkachel, opening naar buiten via grote erkers met zakken * IXINA uitgeruste en ingerichte keuken * Gemeubileerde wasruimte * Gemeubileerde veranda * Gastentoilet met fonteintje NACHT GEBIED: * 5 slaapkamers met kasten * 1 badkamer * 1 doucheruimte * 1 toilet met wastafel De openingen zijn van aluminium, dubbele beglazing. Warmtevoorziening en airconditioning worden verzorgd door een lucht-luchtwarmtepomp, die onder het dak wordt geleid. Een thermodynamische tank zorgt voor warm water. De dubbele A-classificatie bevestigt de bouwkwaliteit van de gebouwen, allen gebouwd op een kruipruimte. Deze rationeel verdeelde villa biedt uitstekende voorzieningen in een rustige omgeving en op een locatie die geen toekomstige overlast garandeert. Het valt nog te ontdekken. Prijs: 520.000 euro inclusief 20.000 euro Honoraria inclusief BTW (4,00%) inclusief Koperskosten, d.w.z. 500.000 euro exclusief kosten. DPE: klasse A - GES: klasse A. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 460 en 680 euro. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Bruno VUILLEMIN, handelend onder de status van handelsagent ingeschreven bij de RSAC onder nummer 539 365 676 Mandaat: 356398 / De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. SAS PRIVATE PROPERTIES / ZAC du oak ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Professionele kaart CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4,00% kosten inclusief belasting te betalen door de koper.) Bruno VUILLEMIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: CARCASSONNE 539 365 676 - .
