Omschrijving
Indrukwekkende lichte en heldere villa in het populaire Rovinj - uniek staaltje moderne luxe! De constructie is zojuist voltooid in 2024 en de villa straalt in zijn frisheid! De totale oppervlakte van dit prachtige pand met modern design bedraagt 290 m². Prachtig ingerichte tuin met zwembad is 708 m². Zie, een nieuw gebouwde familievilla van de hoogste kwaliteit, die een imposant karakter uitstraalt, versierd met de luxe en warmte die past bij een echte moderne gezinswoning. Deze prachtige villa ligt op slechts 3 kilometer afstand van het ongeëvenaarde centrum van de stad Rovinj, gelegen in een serene omgeving, omringd door gezinswoningen en natuurlijk groen. Dit is ongetwijfeld een villa die uw uiterste aandacht verdient. Met zijn tijdloze interieur, hoogwaardige materialen en uitstekende bouwtechnieken is deze villa voorbestemd om u en uw gezin te dienen als een ideaal toevluchtsoord, waar u even kunt ontsnappen aan de drukte en drukte. Maximaal comfort en levenskwaliteit worden verzekerd door de selectie van eersteklas meubilair, hoogwaardige apparatuur van gerenommeerde wereldwijde fabrikanten en de geavanceerde technische apparatuur waarmee deze villa is versierd. Een onberispelijk simplistisch modern ontwerp en eenvoudige lijnen sieren de hele villa, doordrenkt met een vleugje warmte die past bij een echte familiewoning. Bovendien biedt deze villa talloze mogelijkheden, wat een kans biedt voor de ontwikkeling van een hoogwaardig luxe toeristisch product met een veilig rendement op de investering. Omschrijving luxe object: Bij binnenkomst van de villa bevindt men zich in de foyer, die de privéruimte afbakent van de woonruimtes van de villa. Het woongedeelte van de villa is opgevat als een "open ruimte" waar zich de eetkamer bevindt met een moderne en volledig uitgeruste keuken, voorzien van eersteklas apparatuur van een gerenommeerde wereldwijde fabrikant. Naast de standaardapparatuur is er discreet een gepersonaliseerde minibar in de keuken geplaatst, waardoor uw favoriete dranken op een optimale temperatuur blijven. In de keuken bevindt zich tevens een professioneel gasfornuis met hoogwaardige afzuigkap, gelegen op een kookeiland, ideaal voor familie- of vriendenbijeenkomsten. Verderop in de ruimte wordt een ruime woonkamer op artistieke wijze gescheiden van de keuken en het eetgedeelte door een moderne halfopen houtkachel, waardoor een bijzondere sfeer ontstaat tijdens het verblijf, gekoppeld aan effectieve ruimteverwarming. De woonkamer verwelkomt ons met een zorgvuldig geselecteerde lederen suite, exclusief op maat gemaakt voor deze villa. Aan het einde van de woonkamer is een kleine kantoorruimte weggestopt. Om het verblijf in de villa te verbeteren, hebben de eigenaren op ingenieuze wijze de toegang via de keuken vergroot naar een groter overdekt buitenterras, versierd met grote glazen schuifdeuren. Deze deuren kunnen volledig gesloten worden, waardoor het terras dankzij de verwarmingsmogelijkheden ook tijdens de wintermaanden gebruikt kan worden, of geheel geopend tijdens de warmere maanden, waardoor een hoogwaardige buitenruimte ontstaat met directe communicatie naar de rest van de tuin en de ruime tuin. zwembad. Grenzend aan dit terras staat een buitenbarbecue, ideaal voor het ontvangen van vrienden en familie, maar ook voor het bereiden van uw favoriete delicatessen. In het privégedeelte van de begane grond bevindt zich een technische ruimte, die zowel als opslagruimte wordt gebruikt, als een grotere slaapkamer die momenteel dienst doet als kinderspeelkamer met eigen badkamer. Via een binnentrap versierd met een glazen balustrade en een grote glazen wand die zich uitstrekt van de begane grond tot de bovenverdieping, waardoor de hele ruimte luchtigheid en helderheid krijgt, komen we op de eerste verdieping, waar zich vijf slaapkamers bevinden. Van deze vijf slaapkamers doet er één dienst als hoofdkamer met een ruime privébadkamer, die via een glazen wand een prachtig uitzicht biedt op de aangelegde tuin en het zwembad. Grenzend aan de hoofdkamer is er nog een extra kamer die gebruikt wordt als slaapkamer voor de jongste gezinsleden, die toekomstige eigenaren naar eigen behoefte opnieuw kunnen inrichten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee badkamers. De tuin van de villa is volledig omheind en aangelegd in dezelfde kleur als de villa, met veel groen en kamerplanten. Een slim irrigatiesysteem zorgt voor de begroeiing op het terrein en 's avonds wordt er een unieke sfeer gecreëerd met een slim ontworpen verlichtingssysteem. Aan de voorzijde is er een overdekte parkeerplaats voor twee auto's, terwijl de rest van het terrein toegankelijk is via goed onderhouden paden. Aan de achterzijde van deze charmante nieuwe villa is er een kleine ruimte voor entertainment met tafeltennis, terwijl het zoutwaterzwembad (door middel van elektrolyse) zich in het privégedeelte van de tuin bevindt. Naast het zwembad is een buitenbadkamer die functioneel is tijdens een verblijf in de buitenlucht, evenals een kleine berging met zwembaduitrusting. Bijkomende voordelen: Tijdens de bouw hebben de eigenaren aandacht besteed aan elk detail met als doel een gezinswoning te creëren. Er is hoogwaardige geluids-, thermische en hydro-isolatie geïnstalleerd om het verblijf in de villa tijdens extreem warme en koude maanden comfortabeler en eenvoudiger te maken. Bij de bouw en inrichting van de villa zijn hoogwaardige materialen gebruikt. De villa is uitgerust met airconditioningunits voor koeling en verwarming in elke kamer, vloerverwarming in alle ruimtes behalve de slaapkamers, waar hoogwaardig parket is gelegd, en in de rest van de villa hoogwaardig designkeramiek. De functionele open haard in de woonkamer kan gebruikt worden om de gehele ruimte te verwarmen. De villa wordt gemeubileerd verkocht met alle meubels (exclusief persoonlijke spullen). Het eigendom van de villa is duidelijk, zonder lasten, met een 1/1 eigendom, en alle benodigde documentatie is afgegeven. Locatie van de villa: Naast dat het een van de meest luxueuze locaties in de Republiek Kroatië is, de onvermijdelijke stad Rovinj, is deze villa zorgvuldig gelegen in een rustig deel van de stad met de nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen op slechts 2 3 minuten rijden. De eigenaren hebben de locatie van de villa eveneens zorgvuldig uitgekozen om maximale privacy en rust te garanderen tijdens een verblijf in de villa. Ref: RE-U-25825De totale extra kosten die door de koper van onroerend goed in Kroatië worden gedragen, bedragen in totaal ongeveer 7% van de onroerendgoedkosten, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), bemiddelings-/makelaarscommissie (3%+). BTW op commissie), advocatenhonoraria (ca 1%), notariskosten, griffierecht en officiële beëdigde vertaalkosten. Voorafgaand aan het bezichtigen van eigendommen wordt een makelaarsovereenkomst ondertekend.
