Omschrijving
Spectaculair perceel van 13.859 m², kan worden opgesplitst in percelen van minimaal 6.000 m². ~Gemeente Alicante:~ HOOFDSTUK 9: INDUSTRIËLE GEBIEDEN (LEVEL AI 2b)~ Art. 158. Afbakening en karakterisering.~ 1. Het Land Qualification Plan bakent de toepassingsgebieden van de huidige zonevoorwaarden af met sleutel AI, met differentiële regels voor de variaties in de volumevoorwaarden (niveaus 1 en 2) en de voorwaarden voor compatibiliteit van de gebruiksdoeleinden (niveaus "a en b").~ 2. Het overheersende gebruik van dit gebied is industrieel. De bouwvorm is open bebouwing, hoewel halfgesloten bebouwing in klasse 3 is toegestaan.~ 3 De speciale regels voor gebruik in artikel 164, sectie 2, van dit hoofdstuk zijn van toepassing op nieuwe bouwwerkzaamheden die worden uitgevoerd in een van de gebieden die als industrieel gebruik zijn geclassificeerd, zelfs als deze zijn opgenomen in gebieden met eerdere of uitgestelde planning.~ Art. 159. Verkavelingsvoorwaarden. MP/ 31~ 1. Percelen die bestonden vóór de datum van eerste goedkeuring van dit Algemene Plan zijn bebouwbaar als ze, naast het voldoen aan de andere algemene en specifieke voorwaarden, minstens 600 m2 bedragen.~ 2. Percelen die voortkomen uit nieuwe acties hebben een minimale oppervlakte van 1.500 m2 in Klasse 2. De minimale lengte van de gevel is 16 m.~ 3. Percelen die voortkomen uit nieuwe verkavelingen of segregaties mogen geen aangrenzend perceel leeg laten dat niet bebouwbaar is vanwege zijn oppervlakte, tenzij dit op zijn beurt grenst aan een ander leeg perceel waarmee het kan worden gegroepeerd en een perceel vormen dat gelijk is aan of groter is dan het minimum.~ Art. 160. Volumevoorwaarden. [MP/1, MP/lS, MP/lS]~ De voorgevel van het gebouw wordt 10 m teruggezet, met uitzondering van de poortwachtershuisjes en toegangscontrolehokjes, die over een maximale lengte van 300 m aan de buitenzijde mogen worden geplaatst.~ Ten opzichte van de rest van de grenzen wordt in klasse 2 een terugzetting van 6 m aangehouden, behalve in gevallen van gezamenlijke actie van twee of meer aangrenzende percelen met een uniform project en uitvoering, of in het geval van poortwachtershuisjes of controlehokjes, met dezelfde voorwaarden die in de vorige paragraaf zijn vastgesteld.~ De minimale afstand tussen gebouwen binnen hetzelfde perceel bedraagt 3,00 m.~ Bestaande percelen met een oppervlakte kleiner dan het minimum die bebouwbaar zijn in toepassing van de bepalingen van artikel 159, sectie 1, mogen hun terugzettingen verminderen tot 3,00 m. de gevel en grenzen in Klasse 2.~ 2 De bezetting van het gebouw zal niet meer bedragen dan 80% van de oppervlakte van het plan.~ 3. De maximale bouwbaarheid zal 1,60 m2 zijn in Klasse 2,~ 4. Het gebouw zal een maximale hoogte van 4 verdiepingen en 16 m niet overschrijden in Klasse 2. De technische installaties die nodig zijn voor de uitoefening van de activiteit zijn vrijgesteld van deze limieten, die de aangegeven parameters indien nodig mogen overschrijden.~ 5. Het maximale aantal ondergrondse verdiepingen zal één zijn, tenzij de installaties of technische elementen van de activiteit dit vereisen~ 6. Werken om de hoogte van bestaande gebouwen of installaties uit te breiden, kunnen een uitzondering maken op de regels met betrekking tot setbacks en bezetting zoals vermeld in de paragrafen 1 en 2 van dit artikel.~ Art. 161. Esthetische voorwaarden.~ 1. Het ontwerp en de te gebruiken materialen op de gevels zijn vrij. Uitstekende elementen die zijn aangebracht boven vrije ruimten van het perceel die afkomstig zijn van verplichte terugtrekkingen, mogen niet meer dan 100 m vanaf de gevel uitsteken.~ 2. Het ontwerp en de materialen van de scheidingsmuren, zelfs als deze voorlopig zijn, moeten analoog en congruent zijn met die van de gevel zelf.~ 3. De vrije ruimte van het perceel die voortvloeit uit de terugtrekking tot de voorste grens mag worden gebruikt voor toegang, parkeren, laad- en losdocks en tuinen, maar niet voor opslag, met uitzondering van brandstoftanks van de industriële faciliteit.~ 4. De omheining van het perceel die in de buitenwaartse uitlijning is aangebracht, mag geen ondoorzichtige elementen hebben met een hoogte van meer dan 050 m.~ Art. 162 Kwaliteits- en hygiënische voorwaarden. MP /133~ .. Tenzij speciale technische vereisten dit vereisen, mogen de samenstelling en organisatie van het gebouw geen werkplekken met een stabiele locatie achterlaten die meer dan 10 m zijn gelegen. uit de buurt van een natuurlijk lichtgat, hetzij in de gevel of op het dak. ~ ~ 2. Om veiligheidsredenen zijn de indeling van het gebouw en de faciliteiten toegankelijk voor brandweervoertuigen, conform de voorwaarden van de gemeentelijke verordeningen inzake brandveiligheid. ~ ~ Deze advertentie kan fouten bevatten. De informatie wordt uitsluitend ter informatie weergegeven en bindt het makelaarskantoor niet. Zowel de gegevens, afbeeldingen als plattegronden kunnen onderhevig zijn aan wijzigingen. Neem daarom contact met ons op als u meer exacte en gedetailleerde informatie wenst, de gegevens en juridische status van de panden wilt controleren, en wij zullen u zo snel mogelijk helpen.
