Omschrijving
Wij bieden u graag een zeer interessante koopmogelijkheid aan in de gezondheidszorgsector. Dit object, gepland als hotel voor gezondheidszorg/revalidatie/senioren, is gelegen op de grens tussen Mátra en Bükk, in een prachtige, natuurlijke en bosrijke omgeving. Over de regio: Gelegen in het Mátragebergte, in de provincie Heves, ligt het dorp Bükkszék, met ongeveer 920 inwoners, bekend om zijn kuuroord. Het momenteel leegstaande object, een voormalig herstellingsoord voor mijnwerkers, ligt aan de rand van Bükkszék en heeft een eigen toegangsweg. Door de centrale geografische ligging in de regio is Bükkszék gemakkelijk bereikbaar en ligt het op ongeveer 120 km van Boedapest en 16 km van Eger. Bükkszék wordt veel bezocht, mede dankzij het beroemde kuuroord, en de revalidatie- en recreatiefaciliteiten zijn volgeboekt. Dankzij de ligging van de accommodatie bevinden basisvoorzieningen (supermarkt, huisartsenpraktijk en andere voorzieningen) zich op een paar honderd meter afstand in het dorp Bükkszék, maar zijn ze ook te voet bereikbaar. Overheidsinstellingen en andere educatieve en culturele instellingen zijn te vinden in de stad Eger, op ongeveer 16 km afstand. De infrastructuur van de regio Heves County, district Pétervásara, is goed en gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer (bus en trein). Bereikbaarheid met de auto: vanuit Boedapest via de snelweg M3 - afslag Káli - Kál - Kápolna - Tófalu - Aldebrő - Feldebrő - Verpelét - Tarnaszentmária - Sirok, en vanuit Eger via Egerbakta - Sirok. Over de accommodatie. Belangrijkste gegevens: Totale vloeroppervlakte: 23.632 m2 Gebruiksoppervlakte per verdieping - Kelder: 1.950 m2 - Begane grond: 3.422 m2 - Eerste verdieping: 1.522 m2 - Tweede verdieping Verdieping: 1.357 m2 - 3e verdieping: 1.352 m2 Het pand, dat in 2010 van een Hongaarse bank werd overgenomen, zou door een consortium van kopers worden ontwikkeld tot een modern gezondheids- en recreatiecentrum met een hotelsfeer in een prachtige bosrijke omgeving. Vanwege eigendomskwesties werden de uitbreidings- en renovatiewerkzaamheden stopgezet en zijn ze tot op heden slechts gedeeltelijk hervat. Naar aanleiding van de relevante gerechtelijke uitspraken is het pand sinds 2020 volledig eigendom van de huidige eigenaar, SALVUS APPARTHOTEL Kft. Het pand van 23.632 m2 heeft gevarieerde terreinomstandigheden en het perceel heeft een onregelmatige vorm en is volledig omheind in overeenstemming met de lokale topografie. Het centrale deel van het perceel is een relatief vlak gebied, waarop het te renoveren gebouw zich bevindt. Het terrein is omgeven door bossen en een vredig landschap. Het bedrijf dat eigenaar is, bezit ook een bos van 10 hectare grenzend aan het terrein, waar toeristische routes en sportvelden zijn aangelegd. Dit gebied moet ook gerenoveerd worden om de faciliteiten van het terrein optimaal te benutten. Een verharde weg leidt direct naar de parkeerplaats van het terrein binnen het omheinde gebied, waar zowel auto's als bussen gemakkelijk kunnen parkeren. Dit gebied moet ook gerenoveerd worden. Het terrein wordt bewaakt en bewaakt door een conciërge die het hele jaar door aanwezig is bij de ingang. Het voormalige terrein bestond uit een hoofdgebouw en diverse bijgebouwen (eetkamer, keuken, woonkamer, bibliotheek), die door de vorige eigenaar zijn gesloopt, ontmanteld of vernietigd. Vanwege de ligging van het pand en de bestaande bouwdelen die nog gerenoveerd moeten worden (het hoofdgebouw met drie verdiepingen, het zwembad en diverse bijgebouwen), heeft een investeerder nu de mogelijkheid om dit pand volledig te herontwerpen en te voorzien van gezondheidszorg, revalidatie, fysiotherapie, detox, seniorenhuisvesting, enz. De huidige eigenaar, een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, heeft een holistisch zorgconcept ontworpen in passende moderne en diverse bouwvormen met eigentijdse medische en therapeutische faciliteiten. Het pand is aangesloten op het openbare nutsnetwerk: Elektriciteit: Huishoudelijke en industriële elektriciteit is beschikbaar op 220 V en 380 V; watervoorziening; gasleidingnetwerk; en het Bükkszék-rioolnetwerk. Het pand beschikt ook over een actieve, afgesloten mineraalwaterput binnen het omheinde terrein. Het voormalige hoofdgebouw bestaat uit: - een kelder met een verwarmings-/machinekamer en aansluiting op het voormalige zwembad; - een begane grond met een entree en nieuw ingerichte nevenruimten (bijv. administratiekantoor, receptie, vergaderruimte, restaurant, keuken met apparatuur, opslagruimten, snack- en drankbar); - een medische lobby, tandarts- en dokterspraktijk; - massage, elektrotherapie, oefentherapie (bad), natuurgeneeskunde; - een zwembad, kinderbad, wellnessruimte, medisch zwembad; - een kleuterschool; - 3 verdiepingen met momenteel zichtbare installaties in het plafondgedeelte van de gangen. - De eerste verdieping, die nog moet worden voltooid, heeft momenteel 13 kamers. - De tweede verdieping was gepland voor 13 familiekamers. De derde verdieping heeft momenteel twee appartementen (luxe kamers met whirlpools) die nog moeten worden ontwikkeld, evenals 11 kamers (bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, badkamer (de water-, afvoer- en elektrische installaties zijn al in de badkamer geïnstalleerd), een kleine garderobe en een klein balkon), die ook nog moeten worden voltooid. De raam- en deurgebieden in het hoofdgebouw werden tegelijkertijd met de elektriciteits-, water- en rioleringsinstallaties vernieuwd. Beoogde gebruiksdoeleinden: Het te ontwikkelen hotelgedeelte zou in de laatste fase 124 gastenkamers en een conferentiecentrum (voor 120 en 80 personen) met een cateringcapaciteit voor 450 personen moeten hebben. Het bedrijf van de eigenaar was van plan deze gezondheids-/revalidatie-/seniorenwoning uit te rusten met een avonturenzwembad en een medisch en wellnesscentrum voor holistische gezondheidszorg. Volgens het bedrijf van de eigenaar zou geschikt personeel (schoonmaakpersoneel, specialisten en verplegend personeel) rechtstreeks uit het dorp zelf of uit de directe omgeving van Eger kunnen worden gerekruteerd. Aangezien de huidige eigenaar ook een privékliniek in Boedapest exploiteert en via Mutex Holding een farmaceutisch bedrijf runt, zou de aankoop van het pand de mogelijkheid bieden om een partnerschap te overwegen om een holistisch gezondheids-, zorg- en verpleegconcept te ontwikkelen. Informatie over het bestaande geneeskrachtige water: In Bükkszék wordt het 40 °C warme SALVUS-geneeskrachtige water gewonnen op een diepte van 540 meter. Dit populaire geneeskrachtige water heeft het kuuroord Bükkszék nationaal en Europees bekend gemaakt. SALVUS-geneeskrachtige water behoort tot de groep geneeskrachtige wateren met een hoog gehalte aan opgeloste minerale zouten, alkalisch bicarbonaatchloride en broomjodide. SALVUS geneeskrachtig water is door zijn samenstelling een uniek geneeskrachtig water met een zeer hoog gehalte aan opgeloste stoffen (22.989 mg/l). Samen met andere ingrediënten heeft het een complexe werking en, dankzij de opgeloste halogeenelementen, een helende werking bij spijsverterings- en luchtwegklachten. Bovendien helpt het mensen met systemische ziekten te herstellen, maar het is ook zeer aan te bevelen, zelfs voor "gezonde" mensen. Verkoopvorm: Aandelentransactie. De huidige vraagprijs is € 2,8 miljoen + 4% commissie + juridische kosten + staatsbelastingen.
