Omschrijving
Slechts 18 km van Périgueux - 130 km van Bordeaux, in de stad Saint-Astier (bolwerk van het Nationale Trainingscentrum voor Gendarmerie Strijdkrachten) ligt het kasteel van Crognac in een groene omgeving. Deze Italiaans geïnspireerde woning van 530 m2, gebouwd in de 19e eeuw (1816), ligt op het zuiden op een rots met uitzicht op het eiland en biedt een prachtig vrij uitzicht van 180° over de vallei. Een bewaard gebleven en authentiek landgoed, gelegen op een bebost terrein van 30.000 m2, beschut tegen nieuwsgierige blikken en overlast. Het bestaat uit het hoofdgebouw op twee niveaus, een groot parkterras, een zwembad (te renoveren), zolder, kelder, 3 bijgebouwen, kelders, schuur en carport, een geheel van gebouwen van ongeveer 800m2. Het grootste deel ervan is schoongemaakt en ontsmet. Het is nu aan de toekomstige koper om de definitieve renovatie van het pand uit te voeren, volgens een gedefinieerd project, dat een groot familiehuis kan zijn of de oprichting van een commerciële exploitatie (charmant hotel, gastenkamers, restaurant). In feite houdt de weergegeven prijs rekening met de nog uit te voeren werkzaamheden. De optimale geografische ligging biedt toegang tot alle winkels, treinstation op 2 minuten afstand, snelweg op 5 minuten afstand, medisch centrum, ziekenhuis, bezienswaardigheden en monumenten (Moulin de la Veyssière, Vesunna?) tot lokale boerenmarkten, Saint-Astier-markt, cabarets , sport- en vrijetijdsactiviteiten (kajak, kano, boomtoppenparken?). Kosten van 4,06% inclusief belasting te betalen door de koper (€ 614.079 exclusief kosten) Uw 3G IMMO-verkoopagent ter plaatse EI - Loïc VENANT Geregistreerd bij de RSAC van BERGERAC 521 526 152, Tel: 06 16 13 64 97, Site 3gimmo: Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te overleggen om het bezoek te organiseren. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss: www.georisks.gouv.fr
