Omschrijving
Villapark IJsselrijk, 10 huizen op mandelig gebied met veel eigen grond en eigen water!
Een riante, sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa, gelegen langs de oevers van de Hollandse IJssel met vrij uitzicht over het polderlandschap. Deze woning is voorzien van een mooi aangelegde achtertuin met stijger en beschikt over een energielabel A++ en biedt een ligplaats met directe verbinding tot de Hollandse IJssel.
De rustgevende omgeving van Haastrecht zorgt ervoor dat u zich hier zeer op uw gemak kunt voelen. Haastrecht is een groenrijk “stad(je)” midden in het Groene Hart aan het idyllische riviertje “De Vlist” met al zijn kronkelige en romantische vergezichten en de Hollandse IJssel. Naast dit rivier-schoon biedt ook het Haastrechtse bos veel recreatie plezier.
Dankzij de centrale ligging van Haastrecht bent u in mum van tijd in het centrum van Gouda en zijn de snelwegen A12 en A20 makkelijk bereikbaar. Ook het plassengebied van Reeuwijk ligt op korte afstand van Haastrecht. Voorzieningen zoals sportaccommodaties, grote en kleine winkelcentra liggen op fiets afstand van de woning. Kortom, een fantastische locatie!
Bijzonderheden:
- Woning heeft een landelijke en centrale ligging;
- Vrijstaande woning met uitzicht op het polderlandschap;
- Woning gelegen aan de Hollandse IJssel;
- Vanuit de eigen haven een directe vaarverbinding naar de Hollandse IJssel;
- Energielabel A++;
- HR++ glas, extra dikke muren;
- Garage;
- Zonnepanelen aanwezig, 36 stuks:
- Riante achtertuin met stijger en zwemtrap;
- Onderheid terras aan de voor- en achterkant;
- Gehele woning voorzien van strakke wand en plafond afwerking;
- Screens (begane grond) aan de voorzijde en zijkant van de woning;
- Luxe keuken met Miele inbouwapparatuur en natuursteen werkblad;
- Twee luxe badkamers;
- Gehele woning voorzien van houten visgraat vloer;
- Vloerverwarming in de gehele woning, ieder ruimte los te bedienen;
- Woning is hoogwaardig afgewerkt;
- Meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, inclusief laadpaal voor een elektrische auto;
- Warmtepomp aanwezig;
- CV ketel (2018);
- Bijdrage VvE Villapark IJsselrijk, € 120,- per maand;
- Buitenschilderwerk gedaan in 2023;
- Twee slaapkamers voorzien van rolluiken;
- Horren geplaatst door de gehele woning;
- Houten shutters aan de gehele voorzijde en deels zijkant op de begane grond en 1e verdieping.
Indeling
Begane grond:
Een ruime hal met ingebouwde garderobekasten leidt naar een toilet met fonteintje, een trapopgang naar de eerste verdieping en een loopdeur naar de garage. De garage is uitgerust met een gietvloer met vloerverwarming, een overheaddeur en een deur die toegang biedt tot de zijtuin. Via een stalen deur is er toegang tot de royale woonkamer en keuken. De luxe keuken, compleet met eiland, bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van alle benodigde Miele inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, wijn klimaatkast, spoelbak met quooker en een Borreti gasfornuis met 6 pitten. De royale keuken biedt veel bergruimte en is afgewerkt met een natuursteen werkblad en natuursteen vloer.
De woonkamer, met een gashaard, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en het polderlandschap langs de Hollandse IJssel. Via openslaande deuren vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De werkkamer, te betreden via stalen deuren vanuit de woonkamer, is een heerlijke thuiswerkplek met veel natuurlijk licht. Zowel de woonkamer als de woonkeuken zijn royaal en licht, dankzij grote, hoge ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk licht in deze comfortabele ruimte binnenvalt. De gehele begane grond is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een houten visgraatvloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Een ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De ruime ouderslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast, een badkamer ensuite met toilet, wastafel met meubel, inloopdouche en sun shower. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd, en de tweede badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel, toilet en inloopdouche. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met strakke wanden en plafonds, en voorzien van een houten visgraatvloer met vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, kast met opstelplaats voor de wasapparatuur, CV-ketel (2018) en warmte pomp en toegang tot twee slaapkamers welke zijn gelegen aan de voor en achterzijde van de woning. De gehele twee verdieping is voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en een houten visgraatvloer met vloerverwarming.
Achtertuin:
De woning is bereikbaar via een privé oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De charmante tuin rondom is prachtig aangelegd, met weelderig groen, borders, planten en bomen. Verschillende terrassen en vlonders zijn aangelegd in de tuin, zodat je op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. De achtertuin grenst aan eigen water met ligplaats en biedt directe toegang tot de Hollandse IJssel.
