Omschrijving
Gelegen op 10 km van de stranden en op 2 km van het centrum van Cozes, prachtig Charente-huis volledig gerestaureerd in nieuwe staat. Het biedt een entree, een woonkamer met insert van 43 m2, een ingerichte en uitgeruste keuken met centraal eiland open naar de eetkamer, een ingerichte wasruimte, een kamer van 27 m2 (slaapkamer, kantoor, enz.) met openslaande deuren een terras en de tuin, aparte toiletten en een master suite met ingerichte kleedkamer en badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en ligbad. Boven is er een grote hal die leidt naar twee slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en een badkamer met toilet. Diverse aangrenzende bijgebouwen waaronder een garage met mezzanine, een schuur en een werkplaats met een oppervlakte van 70 m2 met mogelijkheid tot verdubbeling door het creëren van een bovenverdieping. Ideaal voor een uitbreidingsproject of de oprichting van gîtes. Binnenplaats van 48 m2 met toegang tot een mooi terras en twee kleine bijgebouwen. Deze woning ligt midden in de tuin van 4.400 m2. Ideaal voor liefhebbers van natuur en rust terwijl u toch dicht bij een stad en stranden bent! Elektrische verwarming door programmeerbare keramische droge traagheidsradiatoren en een houten inzetstuk in de woonkamer die een groot deel van het huis verwarmt. PVC-openingen met dubbel glas, individuele sanitaire voorzieningen volgens normen, muur- en dakisolatie. Land 1500?. Energieklasse D, Klimaatklasse A. Geschatte gemiddelde jaarlijkse energieverbruik bij standaardgebruik, vastgesteld op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 1359 ? en 1839?. De aangegeven oppervlakken zijn uitsluitend ter informatie bedoeld en hebben geen contractuele waarde. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisks . Voor alle informatie kunt u contact opnemen met Valérie Houdiard op 06 32 72 67 16 of per e-mail: valerie.houdiard@lgimmo.net
