Omschrijving
Wijk: Mariahoeve
Na 38 jaar verkopen wij ons huis waar wij met ons gezin met veel plezier hebben gewoond.
Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid.
Onze vrijstaande woning van ongeveer 250 m2 is gelegen aan het einde van een doodlopende straat aan het zogenaamde “dokterslaantje”. De omgeving is rustig, groen en kindvriendelijk.
Het is een heerlijk, groot en veelzijdig huis. De tuin is omgeven door hoge bomen en laat geen inkijk toe. Een groot overdekt terras maakt van binnen en buiten 1 geheel.
Een geweldig familiehuis voor zowel ouders als kinderen!
De woning is geheel gemoderniseerd en voorzien van dubbel glas, fraaie serre en een groot overdekt terras.
Er is een luxe keuken, mooie moderne badkamer en 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers.
Tevens een ruimte die bouwkundig eenvoudig tot tweede badkamer gemaakt kan worden.
Wat niet te omschrijven valt en u echt moet zien is de fraaie, unieke en oorspronkelijke inrichting, die deels ter overname wordt aangeboden.
OMGEVING
Deze woning ligt aan een pleintje met een aantal garageboxen en grenst met de tuin aan een aantal vrijstaande woningen. Ideaal voor kinderen om te spelen. Op loopafstand vindt u diverse scholen. Verder is op ca 3 minuten fietsen winkelcentrum mariahoeve te vinden. Op 4 minuten lopen vindt u het Haagse Bos en Landgoed Marlot. Hier kunt u heerlijk wandelen. Paleis huis ten Bosch staat hier ook. In de wijk kunt u voetballen, fitness, zwemmen. Golf en Hockey zijn op enkele minuten rijden te vinden. Op korte afstand zijn er internationale scholen (Wassenaar en the British school of the Netherlands aan de Vlaskamp). Leuke oude centra van Voorburg en Wassenaar zijn op fietsafstand te vinden, evenals het grootste overdekte winkelcentrum van Nederland The Mall of the Netherlands. Het is ca 15 minuten fietsen naar Den Haag centrum. De N 14 ligt op 2 minuten rijden van de woning en brengt u snel naar Wassenaar, Scheveningen of de uitvalswegen naar Amsterdam, Leiden, Rotterdam en Utrecht. Openbaar vervoer is om de hoek aanwezig (bus 24 via centraal naar kijkduin). Op 1.4 km van de woning ligt treinstation Mariahoeve. Centraler kunt u niet wonen in Den Haag !
WONING
Begane grond/Tuin
De voortuin heeft een grote overkapping waaronder meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De woning heeft 2 voordeuren: 1 is de voormalige praktijkingang en de ander geeft toegang tot een ruime hal met veel lichtinval. In de hal is de trapopgang en een gastentoilet. U komt de woonkamer binnen en ervaart veel ruimte en licht. Door de uitbouw (2017 geplaatst) met vloerverwarming en veel glas (waaronder 3 daklichten) is er extra sfeer toegevoegd. Sfeer is er ook door de diverse haarden in de woning (in de woonkamer een open haard in de aanbouw een gashaard en en in de eenkamer een houtkachel). In de aanbouw is een airconditioning met warmtefunctie aangebracht in 2023. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Deze is grotendeels uit hardsteen opgetrokken. Er is een grote oven (twee compartimenten) met hierop een inductiekookplaat. In de bijkeuken staat een koelvriescombi, een vaatwasser en de cv ketel (remeha calenta ca. 2018). Vanuit de keuken loopt u naar de zeer ruime eetkamer (vroeger praktijdgedeelte). De eetkamer heeft een fraaie vouwpui die toegang geeft tot de veranda met overkapping. De eetkamer heeft vloerverwarming. Vanuit de keuken komt u in de vroegere entreehal van de praktijk. Aan deze hal ligt een extra werkkamer-slaapkamer. De meterkast heeft moderne automaten en ruim voldoende groepen.
Tuin rondom de woning ligt de tuin. Er is door middel van groen voldoende privacy gerealiseerd. De achtertuin licht op het zuiden en heeft een fraaie scheiding met de buren. Er is een ruime houten berging met elektra die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden. De sfeervolle tuininrichting geeft de woning nog extra leefgenot.
Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u alle ruimtes boven. Er zijn 3 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De middelste is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers indien gewenst. Aan de voorzijde van de woning ligt de vierde slaapkamer. Naast deze ruimte is er een wasruimte met vaste kast die eenvoudig tot een extra badkamer omgebouwd kunnen worden. De badkamer is recent geplaatst en modern en luxe ingericht. Er is een ruime inloopdouche met draingoot, een vrijstaand bad en een dubbele, uit marmer opgetrokken wastafel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Naast de badkamer is er een separaat toilet.
Deze zeer fraai ingerichte woning is echt een bezichtiging waard. Bel of mail gerust voor een afspraak.
WETENSWAARDIGHEDEN-EIGENSCHAPPEN
-Eigen grond
-Bouwjaar 1963
-Ca 250 m2 woonoppervlak
-4 slaapkamers, 5e eenvoudig te realiseren
-Tonzon isolatie onder de vloer
-Spouwmuurisolatie
-Dubbel glas
-Energielabel C
-Kavelgrootte 657 m2
-Beschikbaarheid in overleg
-Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
-Grote overkapping aan voorzijde (meerdere auto's op eigen terrein parkeren mogelijk)
-Veel privacy
-Exclusief en uniek ingericht. Een groot deel van de meubels is ter overname
