Omschrijving
Kom en ontdek in de woonwijk La Californie in Cannes deze moderne villa van ongeveer 290 m2 op een perceel van 1700 m2, met een 180° zeezicht over de ideaal blootgestelde baai van Cannes. Het heeft een uitzonderlijk uitzicht op zee dat zich uitstrekt van de baai van Cannes tot aan de Estérel. De villa bestaat uit een hoofdentree met voldoende parkeergelegenheid. Ook een tweede toegang via het platte dak van de woning is mogelijk, met parkeerplaats en een zelfstandig kantoor van 40m2. Het tuinniveau bestaat uit een grote ontvangstruimte met ingerichte en uitgeruste open keuken die uitkomt op de tuin en profiteert van een prachtig uitzicht op zee, een gastentoilet en een grote hoofdslaapkamer met uitzicht op zee, de kleedkamer en de aangrenzende badkamer met ligbad , douche en toilet. De 1e verdieping biedt, via zijn onafhankelijke toegang en bereikbaar via een buitentrap, een prachtig terras met een subliem uitzicht op zee, een prachtige ontvangstruimte met open keuken, eveneens met panoramisch uitzicht op zee. Een gastentoilet Een kantoorruimte Een hoofdslaapkamer met toegang tot het terras en uitzicht op zee met een badkamer uitgerust met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en handdoekdroger. Slaapkamer 3: Slaapkamer met privéterras, doucheruimte Slaapkamer 4: Slaapkamer met privéterras, doucheruimte en toilet. Een garage + mogelijkheid om meerdere auto's binnen te parkeren en een grote werkbank/doe-het-zelfruimte, een overloopzwembad van 8 x 5 meter met panoramisch uitzicht op zee en de bijbehorende zwembadruimte, een pergola om plaats te bieden, met opslagruimte en een buitenkeuken met barbecue en pizza-oven, Toiletten en buitendouche toegankelijk voor het zwembad vervolledigen dit zeldzame uitzonderlijke pand te koop. Alle kamers zijn uitgerust met omkeerbare airconditioning en gasverwarming. De erkers zijn allen voorzien van rolluiken en zonwering. De 290m2 is exclusief de garage. Overige: glasvezelinternet, bewegingsdetector en camera-alarm (Verisure), volumetrisch en perimeter-huisalarm voor het zwembad. - Kosten ten laste van de verkoper - Handelsagent: Individuele Vennootschap - - RSAC: Nice - Sirene: 811 370 402 - Niet-aanhouden van fondsen - - Beroepsaansprakelijkheid: Beazley - Consumentenbemiddelaar: MCP Médiation - Financiële garantie: Galian 120000 garantiefonds EUR - Onder de transactiekaart: uitgegeven door de CCI van Nice Côte d'Azur - Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géoriss:
