Omschrijving
Op een zonnige, rustige heuvel met prachtig uitzicht op de omliggende bergen en op loopafstand van het centrum van Kirchberg met al zijn restaurants, bars en winkelmogelijkheden, wordt een hoogwaardig appartementenhuis gebouwd dat voldoet aan alle eisen van comfortabel wonen. Van een ruime ondergrondse parkeergarage met 1 tot 3 parkeerplaatsen afhankelijk van de grootte van het appartement, huislift, fietsenstalling, kelderruimte per eenheid en balkons of terrassen als buitenruimte tot aan de hoogwaardige technische uitrusting, niets is minder waar. te wensen over (de gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting sturen wij u op verzoek graag toe). Het nieuwe gebouw zal worden gebouwd volgens klimaatactieve normen, die al hebben bijgedragen aan een klimaatprijs van het verantwoordelijke Oostenrijkse federale ministerie van Milieu. Ruimteverwarming en warm water worden geproduceerd met behulp van geothermische energie, en er zal een fotovoltaïsch systeem op het dak van het gebouw worden geïnstalleerd om elektriciteit te produceren. Ook is er zachte vloerkoeling voorzien. Wij bieden 15 appartementen en een groot penthouse aan, verdeeld over in totaal 5 verdiepingen, volledig en luxueus ingericht door een plaatselijke meubelzaak. Gerecycleerde houten elementen worden gecombineerd met op maat gemaakt inbouwmeubilair, moderne zitplekken, eikenhouten vloerdelen en hoogwaardige steen- en beslagtoepassingen in badkamers en keukens, voorzien van moderne keukenapparatuur. Ramen en openslaande deuren zijn voorzien van elektrisch bedienbare buitenzonwering voor zonwering. De onderstaande prijzen zijn inclusief de volledige inrichting; de appartementen zijn al instapklaar. Bij interesse sturen wij u graag een gedetailleerd exposé met de plattegronden en inrichtingsdetails. Hier een overzicht van alle appartementen met twee slaapkamers: Top 3 begane grond woon/gebruiksoppervlakte ca. 91,3 m² Terras: ca. 69,6m² 2 slaapkamers, 1 badkamer Parkeerplaats: 1 Prijs € 1.150.000 Top 4 bovenverdieping 1 woon/bruikbare oppervlakte ca. 83,9 m² Terras: ca. 31,8,6m² + Tuin: ca. 123,6m² 2 slaapkamers, 1 badkamer, sauna Parkeerplaats: 1 Prijs € 1.350.000 Bovenste 5 verdieping 1 woon/gebruiksoppervlakte ca. 85,5 m² Balkon: ca. 85,5 m² 20,9 m² 2 slaapkamers, 1 badkamer Parkeerplaats: 1 Prijs € 1.300.000 Top 9 Bovenverdieping 2 woon/gebruiksoppervlakte ca. 83,9 m² Balkon: ca. 18,7 m² 2 slaapkamers, 1 badkamer, sauna Parkeerplaats: 2 Prijs € 1.550.000 Top 10 OG 2 Woon/gebruiksoppervlakte ca. 85,5 m² Balkon: ca. 19,2 m² 2 slaapkamers, 1 badkamer Parkeerplaats: 2 Prijs € 1.600.000 Top 13 OG 3 Woon/gebruiksoppervlakte ca. 83,9 m² Balkon: ca. 18,7 m² 2 slaapkamers, 1 badkamer, sauna Parkeerplaats: 2 Prijs € 2.100.000 Gelegen in glooiende grasbergen met uitgestrekte alpengebieden, ligt het vakantieoord Kirchberg in Tirol midden in het Brixental, op slechts 6 km van de wereldberoemde stad Kitzbühel. Kirchberg in Tirol is een gewilde plek om te wonen met zijn goede infrastructuur met winkels voor de dagelijkse behoeften, kleuterschool, school en artsen. Talrijke restaurants en cafés nodigen u uit voor een bezoek. De nabijgelegen magische, idyllische Schwarzsee is zomer en winter een oase van rust midden in het berglandschap. Golfers kunnen hun hobby ook uitoefenen op een van de vele golfbanen in de omgeving. De directe ligging aan het skigebied Kitzbühel laat het hart van iedere skiër sneller kloppen. Met sneeuw bedekte bergen en skiën tot in de vallei zijn gegarandeerd van december tot april. 230 km geprepareerde pistes en 41 km gemarkeerde skiroutes in alle moeilijkheidsgraden, evenals snowparks, natuurlijke rodelbanen, honderden kilometers langlaufloipes en winterwandelpaden maken het skigebied Kitzbühel tot iets heel bijzonders. Feiten Kirchberg in Tirol: •Meer dan 230 kilometer pistes in het skigebied “Kitzbühel – Kirchberg” •Restaurantaanbevelingen: Restaurant Simon Taxacher, Kupferstub´n, Gasthof Ruetzenhof, Staudachstubn, Pizza per Tutti •Bekende evenementen: Kirchberger Blumencorso, Int. Oldtimermeeting, Cordial Cup – internationaal jeugdvoetbaltoernooi en de Int. Libro Balloon Cup, •Afstand tot luchthavens: München 161 km, Salzburg 88 km, Innsbruck 85 km Interesse? Op verzoek sturen wij u graag een gedetailleerd exposé toe. Wij vragen om uw begrip dat wij alleen schriftelijke verzoeken met uw volledige naam, adres en telefoonnummer in behandeling kunnen nemen, aangezien wij daartoe verplicht zijn jegens de eigenaar. Uiteraard worden uw gegevens vertrouwelijk behandeld. Ben je geïnteresseerd? Wij sturen u graag meer details. Wij verzoeken u vriendelijk uw naam, adres en telefoonnummer door te geven, zodat wij nadere informatie kunnen ontvangen over de door u gekozen woning. Vanwege de wetgeving inzake gegevensbescherming zijn wij verplicht deze gegevens te bewaren. Uw gegevens worden beschermd. Alle informatie is onder voorbehoud, niet-bindend, zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op door onze opdrachtgever aan ons verstrekte informatie. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor volledigheid, nauwkeurigheid of tijdigheid. Tussentijdse bemiddeling blijft voorbehouden. Als u de woning die we hebben geverifieerd al kent, laat het ons dan onmiddellijk weten. Het doorgeven van dit exposé aan derden zonder onze toestemming kan aanleiding geven tot schadeclaims. Wij willen u erop wijzen dat als ons werk succesvol is, dit zal resulteren in een plaatsings- en/of verificatiecommissie. Bij verkoop bedraagt de commissie 3,6% inclusief BTW over de notariële aankoopprijs. Onze algemene voorwaarden zijn van toepassing. (Algemene voorwaarden) Informatie in overeenstemming met wettelijke vereisten: Warmtebehoefte verwarming: 34,0 kWh/(m²a) Warmtebehoefteklasse verwarming: B Totale energie-efficiëntiefactor: 0,46 Totale energie-efficiëntiefactorklasse: A++ Uiteindelijke energiebehoefte: kWh/(m² a )
