Omschrijving
Te koop, volledig gerenoveerd gebouw in 2021, residentieel, meergezinswoning, met commercieel/tertiair gebruik op de begane grond/semi-kelder en woningen op de bovenste verdiepingen, in een straat tussen de Universiteit en de Parterre, in de Centrale Zone van het historische centrum van de stad.
Het gebouw dateert uit de 19e eeuw, over de oude middeleeuwse constructies heen, met projectdatum 26 april 1868 (bron: Avance de Catálogo del centro histórico, 1981), door de Valenciaanse architect Salvador Monmeneu voor de eigenaar Mr. José Rostán.
De bevoorrechte ligging is in het zuiden van de historische wijk La Xerea, gekenmerkt door het overwicht van oude woonhuizen, burgerhuizen, monumentale gebouwen en paleizen die worden beschouwd als visuele referenties, dicht bij groene ruimten zoals het Plaza Alfonso el Magnánimo, de Jardines del Parterre, de Glorieta en die van de oude rivierbedding van de Turia.
De gevels zijn zeer ordelijk en klassiek, met minimalistische sierlijsten, horizontaal geplaatste vloeren met ramen en balkons, waaronder een belvedère, van het project.
De structurele en functionele renovatie van het gebouw is gericht op:
- het behoud van de oude ontwerpen (eenvoudige gevel; plint; houten deuren; smeedijzeren balkons en leuningen en keramische tegels; oude gewelfde trap met een dakraam voor verlichting en ventilatie; smeedijzerwerk; originele bakstenen en stenen)
- het moderniseren van de structuren (lift; plat dak-terras; schrijnwerk buiten en binnen, houten vouwdeuren en luiken; houten erker; smeedijzeren roosters; op maat gemaakte mozaïekvloeren)
- de levering van betere technologische apparatuur (aerothermica, airco, RTI, boiler en radiatoren).
Het ontwerp en de decoratie van de interieurs is uitgevoerd met het doel om met de tijd mee te gaan, met een creatieve en unieke kleurrijke stijl, waarbij aspecten van de traditionele Spaanse en mediterrane smaak terugkomen in een moderne en avant-gardistische stijl van de komende tijd, met autonomie van modes en stijlen, zonder verankering in een bepaalde periode of tijd. Door verleden, heden en toekomst te verenigen.
In het eindresultaat van de renovatie vallen de schoonheid en kwaliteit op, die de tijdperken overtreft door zijn originele en elegante stijl, met aandacht voor detail.
Het gebouw bestaat uit:
- begane grond en halve kelder tertiaire/werkplaats/commercieel, 30+30 m2 met badkamer.
- tussenverdieping, 23 m2 appartement met een slaapkamer, keuken en badkamer.
- 1e verdieping: een appartement van 62 m2 met woonkamer en keuken, twee slaapkamers en twee badkamers.
- 2e, 3e en 4e verdieping met op elke verdieping een appartement van 60 m2 met woonkamer en keuken, twee slaapkamers en twee badkamers.
- 5e verdieping met lift en trappenhuis, 2 beloopbare terrassen van 30 m2 + 30 m2 (een technisch en een gemeenschappelijk voor woonkamer en solarium).
Alle verdiepingen hebben LIFT en de oude trap die typisch is voor de Valenciaanse architectuur.
De oppervlakte van het perceel is 473 m2.
