Omschrijving
Charmant, rietgedekt, vrijstaand huis!
Onderaan het “Kopje van Aerdenhout” staat dit uiterst charmante cottage-achtige huis.
Een plaatje om te zien met halfronde ramen met glas in lood. De zonnige tuin rondom is fraai aangelegd en fantastisch onderhouden en de verhouding huis/perceel is mooi in evenwicht. Op het erf staan 2, onder 1 kap, charmante stenen tuinhuisjes met rieten kapje en een zeer royale, comfortabele garage met tegelvloer, verwarming, water en elektrisch bedienbare deuren. Deze ruimte heeft plaats voor drie auto’s, maar is ook geschikt voor een au pair, als klusruimte, werk aan huis, of guesthouse. Op de oprit is er ruim voldoende parkeergelegenheid.
Bouwjaar: 1938. Woonoppervlakte: 210m². Inhoud: 779m3. Perceel: 1607m².
Begane grond
Entree, hal met marmeren vloer, garderobe, wc met fonteintje, glas in lood ramen. Kelder met stahoogte geschikt voor opslag/voorraad. Via de dubbele glazen deur met roedeverdeling komt men in de riante, lichte en gezellige L-vormige, brede woonkamer met erker, visgraat parketvloer, open haard en openslaande deuren en schuifpui die toegang geven tot de zonnige terrassen. Aansluitend een geluidsdichte (TV/werk/muziek)kamer. Dichte keuken met afgesloten stook-/voorraad ruimte, was/droog aansluiting in afgesloten kast, doorloop naar riante eetkamer met glas in lood ramen en een deur naar de zijkant van het huis.
1e verdieping
Overloop met vaste kast, wc met fonteintje, badkamer met douche, bad, dubbele wastafel, ruime masterbedroom en 3 kleinere knusse, speels ingedeelde (slaap)kamers, waarvan een met balkon. Alle sanitaire ruimtes hebben marmeren wanden en vloeren.
2e verdieping
Overloop met bergruimte en een gezellige (slaap)kamer met vaste kast.
• Aantrekkelijke maatvoering op de begane grond
• Alarm
• Zonwering
• Prachtige ligging midden in Aerdenhout
• Fraai aangelegde zonnige, fantastisch onderhouden tuin
• Bron geslagen ten behoeve van beregening en aanwezige automatische sproei installatie
• Winkels, scholen, kinderopvang, sport, natuur in de directe omgeving
• Nabij NS station en uitvalswegen
