Omschrijving
Als het om een goede infrastructuur gaat, scoort dit charmante appartement in de prachtige wijk Friedenau, tussen Wilmersdorf en Steglitz, alle punten. Naast dat het S-Bahn- en U-Bahnstation Bundesplatz op loopafstand ligt, bieden talloze bussen ook vervoersmogelijkheden om alle bestemmingen te bereiken. In het zuiden ligt de gewilde Schloßstrasse met zijn talrijke winkelcentra en dokterspraktijken, in het noordwesten ligt de Kurfürstendamm met zijn voortreffelijke restaurants, bars en winkelmogelijkheden. Aantrekkelijke groene ruimtes, zoals het Volkspark Wilmersdorf en Rudolf-Wilde-Park, bieden elk jaar ontspannende wandelingen en beweging. Diverse gekwalificeerde scholen zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken. De luchthaven Tegel kan met de auto binnen 15 minuten worden bereikt en de luchthaven Schönefeld binnen 20 minuten. Als het om een goede infrastructuur gaat, scoort dit charmante appartement in de prachtige wijk Friedenau, tussen Wilmersdorf en Steglitz, alle punten. Naast dat het S-Bahn- en U-Bahnstation Bundesplatz op loopafstand ligt, bieden talloze bussen ook vervoersmogelijkheden om alle bestemmingen te bereiken. In het zuiden ligt de gewilde Schloßstrasse met zijn talrijke winkelcentra en dokterspraktijken, in het noordwesten ligt de Kurfürstendamm met zijn voortreffelijke restaurants, bars en winkelmogelijkheden. Aantrekkelijke groene ruimtes, zoals het Volkspark Wilmersdorf en Rudolf-Wilde-Park, bieden elk jaar ontspannende wandelingen en beweging. Diverse gekwalificeerde scholen zijn binnen 10 minuten met de auto te bereiken. De luchthaven Tegel kan binnen 15 minuten worden bereikt en de luchthaven Schönefeld binnen 20 minuten met de auto.Zolder - parketvloer - badkamer met douche en ligbad - gastentoilet met kamerhoge douche, douchetoilet - tegels van Italiaans porselein - balkon - alarmsysteem - dakterras met automatisch irrigatiesysteem - Laag condenserende gasboiler uit 2021 - Eigen verwarming en warmwatervoorziening - Hoogwaardige inbouwkasten - Hoogwaardige inbouwkeuken uit 2009 - Indirecte verlichting met LED-spots uit 2023 Zoldervloer - Parket - Badkamer met douche en ligbad - Gastentoilet met kamerhoge douche, douchetoilet - Italiaanse porseleinen steengoed tegels - Balkon - Alarminstallatie - Dakterras met automatisch irrigatiesysteem - Lage condensatiewaarde gasboiler uit 2021 - Eigen verwarming en warmwatervoorziening - Hoogwaardige inbouwkasten - Hoogwaardige inbouwkeuken uit 2009 - Indirecte verlichting met LED-spots uit 2023 Een energieverbruiksattest is aanwezig. Deze is geldig tot 28 maart 2028. Het eindenergieverbruik bedraagt 128,70 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van het pand 1990. De energie-efficiëntieklasse is D. WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht om te voldoen aan sectie 2, paragraaf 1 nr. 14 en Artikel 11 Paragraaf 1 en 2 van de Witwaswet (GwG) om de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een serieus belang is bij het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en de daarin opgenomen details op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw eigendom te verkopen of te verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
