Omschrijving
Valeriusstraat 10-HS, 1071 MH Amsterdam
Bijzonder licht en fraai afgewerkt dubbel benedenhuis met tuin, van ca. 160m² (inclusief tuinhuis van ca. 11m²). Het appartement is gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Dit charmante huis met geweldige erker is heel sfeervol en beschikt over maar liefst vier slaapkamers en is gelegen op eigen grond!
Kortom: een heerlijk familiehuis op een toplocatie!
Locatie en bereikbaarheid:
Gelegen op een van de meest charmante plekken in Oud Zuid, om de hoek van de Cornelis Schuytstraat waar zich talloze luxe winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele, fijne lunchgelegenheden en restaurants. Het Concertgebouw, Rijksmuseum, Van Goghmuseum en Museumplein bevinden zich, evenals het Vondelpark, op loopafstand. Diverse kinderdagverblijven, scholen en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen.
Met het openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Op de Willemsparkweg en de De Lairessestraat stoppen diverse tram- en buslijnen om u met de rest van de stad te verbinden. Tevens is het Haarlemmermeerstation op ongeveer vijf minuten loopafstand gelegen. Binnen vijf à tien minuten bent u met de auto op de Ring A10. Op de openbare weg is er voldoende openbare parkeergelegenheid.
Indeling
Begane grond:
Eigen entree, tochtportaal. De woonkamer beschikt over grote raampartijen en hoge plafonds, hierdoor heeft de kamer bijzonder veel lichtinval. De open keuken heeft een moderne, strakke uitstraling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Als absolute eyecatcher een breed fornuis met grote oven. Vanuit de keuken heeft u middels een luik in de vloer toegang tot de kelder via een vaste trap, te gebruiken als wijnkelder of extra berging. Het plafond in de kelder is hoog genoeg om er te kunnen staan. De achterzijde van de woonkamer biedt door middel van openslaande deuren en separate deur vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het noordwesten geniet u de hele middag en avond van de zon.
Achterin de tuin treft u een goed bemeten tuinhuis voorzien van de benodigde wasmachineaansluitingen, een wasbak, verwarming, elektra en data-aansluitingen. Het tuinhuis is onderverdeeld in een wasruimte en een aparte ruimte dat perfect als kantoorruimte of voor de au pair gebruikt kan worden.
Eerste verdieping:
Middels de trap in de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot alle vertrekken. Een separaat toilet met fontein. De master bedroom, voorzien van inbouwkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning. Via openslaande deuren bereikt u het balkon met uitzicht op de achtertuin. Voorts bevindt zich aan de achterzijde een tweede kleinere kamer. Centraal gelegen de badkamer met een klassieke uitstraling voorzien van een dubbele wastafel, een bad en een inloopdouche. De badkamer is in zijn geheel in marmer betegeld in een terra kleur. Aan de voorzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten, met een fraaie erker geheel van glas omvangen. Hiernaast is een kleinere kamer gesitueerd.
De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer.
Valeriusstraat
Adriaan Valerius (1575-1626), notaris te Veere. Bekend door de door hem aangelegde verzameling volksliederen, nog heden bekend als ‘Nederlandtsche Gedencklanck’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam)
Bijzonderheden:
- Appartementsrecht van ca. 160m², inclusief tuinhuis van ca. 11m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
- Heerlijk ruim en licht familiehuis met veel bergruimte
- Verzorgde achtertuin
- Fraai afgewerkt
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Nest systeem aanwezig (thermostaat en rookmelder)
- Kleine VvE
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 140,-
- Parkeren via vergunningsstelsel. Bron: Parkeren gemeente Amsterdam.
- Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
