Omschrijving
Betoverende villa met zwembad op een rustige plek in het groen bij Porec, op 1,5 km van de zee! Deze prachtige villa is een ideale mix van moderne en Istrische stijl, gelegen in een rustig dorp dat de rust biedt die men verlangt. De villa beslaat twee verdiepingen, heeft een totale oppervlakte van 170 m2 en staat op een perceel van 540 m2. De begane grond van deze villa bestaat uit een slaapkamer met een eigen badkamer, een gastentoilet, een bijkeuken met berging en een aparte externe ingang, een stookruimte en een ruime woonkamer met eethoek en een prachtige keuken in een open ruimteconcept. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een overdekt terras en een ligweide met een zwembad, waardoor een perfecte ruimte ontstaat voor ontspanning en plezier. Via de trap stijgen we naar de eerste verdieping van deze villa, die bestaat uit een hal en drie slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Eén slaapkamer heeft toegang tot een overdekt balkon met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De kamers zijn volledig uitgerust met hoogwaardig meubilair, satelliettelevisie en ventilatorconvectoren voor verwarming en koeling, wat zorgt voor comfort en privacy. Op het prachtige terrein bevindt zich een zwembad van 31 m2 met een elektrolysesysteem. De tuin is elegant aangelegd met mediterrane vegetatie en heeft een automatisch irrigatiesysteem. De villa heeft een ingang via een elektrische poort met afstandsbediening, waar zich twee parkeerplaatsen bevinden. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming met een warmtepomp in het hele huis. In alle kamers zijn ventilatorconvectoren geïnstalleerd, die zowel voor verwarming als koeling dienen. Daarnaast is er een open haard in de woonkamer, die een extra warmtebron biedt. Het hele huis is aangesloten op een waterzuiveringssysteem. Er is zorg besteed aan zowel de binnen- als buitenverlichting. Er zijn kwaliteitsluiken op de ramen geïnstalleerd en het schrijnwerk is van aluminium met driedubbel glas. Binnen vijftien tot twintig minuten bereikt u Poreč, Novigrad en de goed onderhouden stranden. De eerste winkels, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich op een paar minuten van deze accommodatie. Deze villa biedt een uitstekende mogelijkheid voor gezinsleven, een luxe ontsnapping aan de stress van het stadsleven in een mediterraan klimaat, of als financiële investering voor verhuurdoeleinden. De stad Poreč, een van de mooiste juweeltjes van de Adriatische Zee, ligt aan de westkust van Istrië. Binnen het relatief kleine schiereiland zijn duidelijke sporen van Slavische, Romaanse en Germaanse invloeden te vinden, die getuigen van de veelheid aan veranderingen - politiek, sociaal en etnisch - die deze Istrische stad in de loop van de geschiedenis heeft ondergaan. De geschiedenis van Poreč is er een van voortdurende verandering, beweging en omwenteling, gekenmerkt door de instabiliteit van volkeren, opkomst en ondergang, met een constante draad van nieuwe beginpunten. Deze stad onthult voortdurend de sporen van het leven die zijn achtergelaten door talloze beschavingen en culturen, die haar stedelijke en historische identiteit hebben gevormd. Ref: RE-U-27998De totale extra kosten die de koper van onroerend goed in Kroatië moet betalen, bedragen ongeveer 7% van de totale kosten van het onroerend goed, inclusief: overdrachtsbelasting (3% van de waarde van het onroerend goed), makelaarscommissie (3% + BTW op commissie), advocaatkosten (ca. 1%), notariskosten, griffiekosten en officieel gecertificeerde vertaalkosten. De makelaarsovereenkomst wordt ondertekend voordat u de onroerende goederen bezoekt.
