Omschrijving
Schitterend hippisch landgoed, vrij gelegen, in het hart van het platteland van Béarn.
. Deze prachtige camping biedt u de rust van het platteland en snelle toegang tot alle voorzieningen.
Het Compostelpad ligt op 1,5 km afstand en er zijn vele wandelpaden toegankelijk.
Het landgoed van 11,22 ha uit één stuk biedt een prachtig uitzicht op de vlakte van Béarnaise en de toppen van de Hoge Pyreneeën in het oosten tot aan Baskenland in het westen, met prachtige zonsopgangen en zonsondergangen. Onder de weilanden stroomt een beekje en een onuitputtelijke bron voorziet alle weilanden van water.
Het pand bestaat uit recente hippische faciliteiten:
- Een steengroeve van 60m x 40m
- Een fotovoltaïsch gebouw van 638 m² dat zeer comfortabel te bedienen is en bestaat uit 8 boxen, 2 veulenboxen, 3 stallen, een voeropslag en 2 douches.
- Een schuur van 90 m² bestaande uit een werkbank en een stookruimte, 1 tot 2 quarantaineboxen, een zadelkamer en een echografiebalk.
Bedieningsapparatuur ter plaatse te bezichtigen.
Het huis is een typische Béarnaise-woning van 220 m², volledig gerenoveerd met als doel het energieverbruik tot een minimum te beperken en richting autonomie te evolueren. Het is een gezonde en lichte woning bestaande uit een open begane grond van 75m² met een keuken die naar eigen smaak kan worden ingericht, een woonkamer met erker die uitkomt op een terras met uitzicht op de weilanden en de bergen en een warme eetkamer.
Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer en een bijkeuken.
Een prachtige traditionele eikenhouten trap geeft toegang tot de eerste verdieping die bestaat uit een badkamer en 3 comfortabele en zeer rustige slaapkamers met effectieve geluidsisolatie (geluidsdeur, dubbelwandige scheidingswand, enz.). De trap geeft tenslotte toegang tot de zeer lichte zolderruimte, die over het gehele vloeroppervlak openstaat.
Het is een loft met kleedkamer, een badkamer met bubbelbad en een hangend privéterras van 20 m² met een adembenemend uitzicht over de hele omgeving en het omliggende landschap.
Het huis is uitgerust met 6 kW aan fotovoltaïsche panelen voor eigen verbruik met wederverkoop van overtollige productie. De centrale verwarming is van het type houtblokken met een cumulusvolume van 1500 liter, waardoor u gemakkelijk het hele huis kunt verwarmen en warm water voor huishoudelijk gebruik kunt produceren met minder dan 10 kubieke meter per jaar. Het hout wordt ter plaatse geproduceerd dankzij de bossen op het terrein.
Het warme water voor huishoudelijk gebruik wordt ook geproduceerd door een elektrische cumulus van 200 liter, die in werking treedt als de houtblokverwarming niet wordt gebruikt.
In de Béarnaise-haard in de eetkamer is een houtkachel geïnstalleerd voor verwarming in het laagseizoen of bij een algemene stroomstoring.
De toiletten kunnen worden voorzien van een gescheiden regenwaternetwerk.
Gelegen op 5 minuten van de eerste voorzieningen, 20 minuten van Domaine de Sers en 15 minuten van de luchthaven van Pau
Kosten te betalen door de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geraamde gemiddelde hoeveelheid jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2021: tussen 720.00 en 1050.00 €. Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap wordt blootgesteld, is beschikbaar op de geohazards-website: georisques.gouv.fr.
