Omschrijving
Vrijstaand huis met charme. Wij hebben voor u ca. 150 m² feel-good ruimte op twee verdiepingen met een prachtige tuin en nog veel meer. Naast de open haard voor koude dagen en de ruime woon-eetkamer met directe toegang tot het zuidwestelijke terras, maakt het huis onder meer indruk door zijn rustige randligging. We zouden ook de volgende voordelen hebben. Vier mogelijke slaapkamers verdeeld over twee niveaus, een hobbyruimte in de kelder (met bar), twee garages, een buitenhaard en een ruime, mooi aangelegde tuin. De hele dag zon!!! Voor de te warme dagen hebben we ook airconditioning. Kirchhausen is sinds 1971 een wijk van Heilbronn met ongeveer 4.000 inwoners. In het stadscentrum bevindt zich een kasteel van de Duitse Orde, waarin het burgerkantoor, de burgerlijke stand en de plaatselijke notaris hun kantoren hebben. In de stad bestaat het plaatselijke kartel, waarbij alle clubs in de stad zijn aangesloten. Onder leiding van het plaatselijke kartel wordt om de twee jaar het kasteelfestival rond het kasteel georganiseerd. Bij de opening van het kasteelfestival wordt een burger van de stad die een bijzondere bijdrage aan de stad heeft geleverd, tot ereridder benoemd. Het kasteelfestival vindt plaats in het weekend en eindigt met traditioneel vuurwerk op zondagavond. In Kirchhausen is er ook een basisschool, kleuterscholen en een basisschool. Kirchhausen heeft een prachtig buitenzwembad en diverse sportclubs. In het stadje zelf zijn diverse dokterspraktijken en winkelmogelijkheden voor uw dagelijkse boodschappen. Kirchhausen is een wijk met charme en goede vervoersverbindingen naar Heilbronn - 2 x badkamers - 2 x open haarden (buiten & binnen) - 2 x garage - hobbyruimte in de kelder - EBK - randligging - terras/tuin op het zuiden - wasplaats kamer met nog een douche + toilet Nieuwigheden: - 1988 uitbouw - 2008 verwarming - 2006 deels kozijnen - 2013 gevelschilderwerk & terras - 2019 - schilder- en stucwerk door de gehele woning - reparatie- en onderhoudswerkzaamheden aan het dak - wastafel in de kelder vervangen - douches op de boven- en benedenverdieping gerepareerd en voorzien van nieuwe douches - Wastafelbatterijen vervangen op alle verdiepingen - Kamerdeurklinken vervangen - Tuinverlichting, buitenlicht, alarmbehuizing - Luifel vernieuwd met windsensor en automatische zonbediening - Airco voor werk en slaapkamer - 2020 -Herinrichting van de buitenruimtes, ingebruikname van de watersteen - 2021 -Vernieuwing van de oprit en plaatsen van elektrische garagedeuren -Installatie camerabewaking -Installatie robotmaaier - 2022 -Installatie van de Biffar veiligheidsvoordeurEr is een energievoorziening vereiste certificaat. Deze is geldig tot 16 september 2028. De uiteindelijke energiebehoefte bedraagt 201,60 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is olie. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van de woning 2008. De energie-efficiëntieklasse is G. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of verhuren, is het belangrijk dat u dit weet zijn marktwaarde. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen. Uiteindelijke energiebehoefte: 201,60 kWh/(m²·a)
