Omschrijving
SPECIFICATIES EIGENDOM LAND PARAGUAY REGIO WESTERN OF CHACO DEPARTEMENT PRESIDENTE HAYES DISTRICT POZO COLORADO ZONE PIRAHU LOCATIE VAN DE INGANGSPOORT TOTALE OPPERVLAKTE 4.658 HECTARE PRIJS / HECTARE 2.041,5 USD TOTALE PRIJS 9.500.000,00 USD GESCHATTE KOSTEN VAN DE OVERDRACHT 237.500,00 USD TOTAAL TE BETALEN 9.737.500,00 USD TITELS BESCHIKBAAR VOOR DIRECTE OVERDRACHT MOBIELE EN SATELLIETCOMMUNICATIE TRANSPORT LANGEAFSTANDSBUSSEN RIJDEN DOOR DE INGANG VAN HET EIGENDOM WATERBRONNEN REGENWATER ELEKTRICITEIT HEEFT AANSLUITING Driefasig aangedreven door de Paraguayaanse openbare elektriciteitsdienst (ANDE). Beschrijving van de woning Deze uitzonderlijke veeboerderij in de lager gelegen Paraguayaanse Chaco is vanaf het begin ontwikkeld met professionele planning, met als doel de veehouderij te maximaliseren. De grote omvang en locatie geven het ideale eigenschappen voor moderne veehouderij. Het heeft aanzienlijke verbeteringen ondergaan, waaronder de Pangola- en Tanzaniaanse weilanden, de regenwaterreservoirs met een opslagcapaciteit om tot een jaar zonder regen te kunnen, brede en goed onderhouden binnenwegen, de omheining en de binnenomheining met materialen van goede kwaliteit, elektriciteit van de Paraguayaanse openbare dienst en verbrandingsgeneratorapparatuur, een afgesloten gebied voor het mesten van 2.000 stuks vee met een rantsoenfabriek, vrachtwagenweegschalen, kantoor, personeelskantine, machine- en apparatuurwerkplaats, sanitaire stallen, stallen voor de veehouderij, huisvesting voor werknemers, woningen voor werkgevers, enz. Locatie en bereikbaarheid De woning is gelegen in het district Pozo Colorado, op 15 kilometer van de tolpoort naar de stad Pozo Colorado, bij kilometer 255 van de Transchaco-route, aan de westkant van de route. De stad Pozo, Colorado, biedt bandenreparatiewerkplaatsen, werkplaatsen, tankstations, herbergen, politie, een militaire post, een gezondheidscentrum, een timmerwerkplaats en meer. Het ligt niet binnen het grensbewakingsgebied, dus er zijn geen beperkingen op verkoop aan buitenlanders. Verbeteringen: 29.800 meter prikkeldraadomheining rondom, 137.000 meter prikkeldraadomheining binnen en 4.400 meter prikkeldraadomheining voor de opsluitingsplaatsen. Watersysteem: Het heeft 12 golfbrekers met Australische tanks. Geschat wordt dat de statische capaciteit 10.000 m³ regenwater bedraagt, met een totale capaciteit van 120.000 m³. Het heeft 32 drinkfonteinen, elk met een capaciteit van 1.000 tot 10.000 liter, gevoed door Australische tanks. Er zijn 15.400 meter aan 2" leidingen geïnstalleerd en aangesloten op de drinkfonteinen. In de opsluiting zijn 16 drinkfonteinen van elk 1.000 liter, verbonden door 2" leidingen en een golfbreker van 470 x 102 meter en 2,50 m diep, die zorgen voor 120.000 m3 extra regenwater. Twee sanitaire beheerscorrals en aparte veehokken met hydraulische klemmen en vallen van Bekhauser, overdekt en voorzien van elektrische aansluiting om 's nachts te kunnen werken. 1 laboratorium voor sperma- en embryoverzamelen. 20.000 meter aan binnenwegen. Huisvesting voor medewerkers op het hoofdkantoor. Huisvesting voor leidinggevenden op het hoofdkantoor. Huisvesting/kantoor voor administratie. Werkplaats/opslag voor machines en gereedschappen. Barbecue Chapel, oratorium. Huisvesting voor huishoudelijk personeel. Magazijn voor voedingsproducten met 6 cellen, met een betonnen vloer en een dak van plaatstaal. Kantoor met airconditioning voor de opsluitingssector. Woning van de opsluitingsmanager. Huisvesting voor het opsluitingspersoneel. Weegbrug voor zware vrachtwagens. Landingsbaan momenteel in onbruik en achterstallig onderhoud. 92 hectare weilanden voor het persen van pangola-gras. Eenfase- en driefasen-elektriciteitsleidingen met cementpalen en voorgemonteerde kabels. Regenwateropslagreservoirs. Weilanden: 2.100 hectare aangelegde weilanden van het type pangola, tanzania en mombazza. 1.192 hectare natuurlijke velden met palmbossen die met toestemming van het Ministerie van Landbouw, Veeteelt en Veeteelt (MADES) kunnen worden omgevormd tot aangelegde weilanden. 672 hectare bossen en windsingels. Opvangcapaciteit: Veld: Met een geschatte opvangcapaciteit gelijk aan 1 grootvee-eenheid gelijk aan 440 kg levend vee, zouden er 4.735 gvee op de 4.657,3 ha staan. In opsluiting: Statische capaciteit voor 2.000 stuks. Technische kenmerken van het gebied - Klimaatkenmerken, gegevensbron van het directoraat Meteorologie en Hydrologie van DINAC: Gemiddelde jaarlijkse neerslag van 1.000 tot 1.100 mm, gemiddelde jaartemperatuur van 24º C, evapotranspiratie van 1.300 tot 1.400 mm per jaar, watertekort: 300 mm per jaar. Bodemkenmerken of taxonomie, bron MAG-GTZ SNh - SNg: Haplic Solonetz en Gleyc Solonetz in bepaalde gebieden met natuurlijk bos. SNg – VRe: Gleyc Solonetz en eutrische Vertisol in andere bosgebieden. RGe – GLe: Eutrische Regosol en eutrische Gleysol in natuurlijke velden en Bañado. GLe: Eutrische Gleysol in de Riacho Siete Puntas. Topografie en helling: De topografie is heuvelachtig, met hoogtes boven zeeniveau variërend van 118 tot 96 meter boven zeeniveau. De helling loopt van west naar oost, richting de rivier de Paraguay. Geschatte afstanden tot nabijgelegen steden en bezienswaardigheden: 249 km van luchthaven Luque; 156 km van Concepción; 188 km van Colonia Loma Plata; 202 km van Colonia Filadelfia; 369 km van de stad Pedro Juan Caballero, grenzend aan Brazilië; 247 km van de grens met Argentinië bij Picada Samudio; 10,6 km van Pozo Colorado; 10,7 km van het Pirahu Parador Hotel. Toegestane activiteiten: Het gebied is geschikt voor de aanleg van zeer productieve weilanden die bestand zijn tegen enige overstromingen. Landbouw is toegestaan met drainagecorrecties. Eucalyptusbosbouw is ook toegestaan in het gebied. Veeteelt, fokkerij en opsluiting zijn ook toegestaan. Hotels en plattelandstoerisme zijn ook toegestaan. Informatie over bezichtiging van de accommodatie: Om de accommodatie te bezichtigen, moet een week van tevoren een afspraak worden gemaakt. De verstrekte informatie is nauwkeurig en representatief. Het is onderhevig aan verificatie en er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor fouten of omissies. Er zijn geen garanties, expliciet of impliciet, met betrekking tot de hierin opgenomen informatie en alle kopers wordt geadviseerd hun eigen due diligence uit te voeren, professionals te raadplegen en de woning te laten inspecteren. BETALINGSMETHODE: Om deze woning te kopen, dient een aanbetaling ter onderhandeling of "seño de trato" (handtekening) te worden gedaan ter hoogte van 30% van de totale waarde. Het resterende bedrag dient te worden betaald bij ondertekening van de eigendomsakte. Deze woning is een bezit van een vennootschap. In geval van interesse kan 100% van de aandelen van de vennootschap, die een kredietgeschiedenis, bankrekeningen in dollars en garanties, krediet bij leveranciers, enz. heeft, worden verkocht, wat tijd en overdrachtskosten bespaart. De vraagprijs is niet onderhandelbaar. #fieldforsaleintheParaguayaanseChaco, #bajochaco, #modernvee, #vee, #grazing, #pasture, #pozocolorado
