Omschrijving
SUD ARDÈCHE - ROSIÈRES - 07260 - Thierry NELIS biedt deze woning te koop aan: Deze weelderige woning met meer dan 250 m² woonoppervlak, genesteld in een groene omgeving, is de perfecte combinatie van modern comfort en de sereniteit van een ongerepte natuurlijke omgeving. Het is een echt juweeltje dat liefhebbers van open ruimtes, authenticiteit en levenskwaliteit zal aanspreken. Vanaf het moment dat je binnenkomt, zul je gecharmeerd zijn door de warme sfeer van dit huis, waar edele materialen en royale volumes een unieke sfeer creëren. De woonkamer met kathedraalplafond, het hart van het huis, combineert op elegante wijze zichtbare houten en metalen balken en is versierd met een majestueuze open haard, die je uitnodigt voor een gezellige maaltijd. Het huis heeft vijf slaapkamers, waaronder een master suite op de begane grond voor extra comfort. Op de bovenverdieping kijkt een bibliotheek/werkkamer uit op de woonkamer, waar je in alle rust kunt lezen of telewerken. Twee doucheruimtes (een badkamer en een doucheruimte) completeren de indeling om aan de behoeften van het hele gezin te voldoen. Comfort is gegarandeerd met een efficiënt lucht/water-warmtepompverwarmingssysteem, waarvan een deel vloerverwarming is. De vloeren, een mix van tegels en massief parket, geven elke kamer een tijdloos vleugje elegantie. Buiten is alles ontworpen voor ontspanning en plezier: een zwembad in de vorm van een boon, volledig gerenoveerd door DIFFAZUR in 2020, een traditionele brood/pizza oven die is gerestaureerd en perfect werkt, en een moestuin die wordt geïrrigeerd door een druppelsysteem dat wordt gevoed door een eigen boorgat als aanvulling op de watervoorziening. Op het rijkelijk aangelegde terrein staan eiken, kastanje- en moerbeibomen, evenals een dertigtal fruitbomen in volle productie (wijnranken, appelbomen, kersenbomen, perzikbomen, amandelbomen, enzovoort). Een olijfgaard met 130 bomen maakt het geheel compleet en produceert meer dan 100 liter olijfolie van hoge kwaliteit per jaar. Qua parkeergelegenheid beschikt het pand over een grote garage met ruimte voor drie auto's, een schuur voor twee auto's en een gedeactiveerde betonnen parkeerplaats van 200 m². Dit object ligt op slechts 9 minuten van alle voorzieningen en geniet van een rustige, ongerepte omgeving. Een zeldzame plek om te wonen voor natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een uitzonderlijk huis in het zuiden van de Ardèche. Onmiddellijk te ontdekken. BEZOEK MOGELIJK IN HET WEEKEND Réf : 17162 TN www.advec.net Kosten incl. BTW, kosten verkoper
