Omschrijving
HISTORISCH KASTEEL VAN HISTORISTISCH MET PARK EN BUITENZWEMBAD Het kasteel Het kasteel met ca. 1.200 m² bruikbare ruimte betreedt u via de prachtig ingerichte entree, die de oude, statige pracht van vervlogen tijden weerspiegelt - een genot voor iedereen die iets bijzonders waardeert. Verdeeld over twee verdiepingen vindt u verschillende lichtovergoten, elegant ingerichte salons met open haarden die een gezellige, gastvrije en uitnodigende sfeer creëren, een kantoor, volledig uitgeruste keukens en theekeukens, een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet, verder woon- en slaapkamers met badkamer. Het souterrain biedt voldoende ruimte voor een ruime fitness- en wellnessruimte met whirlpool, sauna, douches, maar ook twee comfortabel ingerichte wijnkelders, technische-, opslag- en wasruimtes. Er is een door de bouwautoriteit goedgekeurde uitbreidingsaanvraag voor de ruwe zolder om een suite met terras te creëren. Het park Het historische kasteel is ingebed in een representatief en liefdevol onderhouden park van ongeveer 2.000 m² met oude bomen. Een met granieten stenen geplaveid pad leidt vanaf de voorkant van het huis langs rozenbedden direct naar een ca. 6 x 12 m en ca. 1,50 m diep, verwarmd buitenzwembad met veel ruimte voor ligstoelen. De renovatie In het kader van de algemene renovatie tussen 2012 en 2014 is er centrale verwarming op gas en gedeeltelijk vloerverwarming geïnstalleerd en is het gehele pand, met uitzondering van de ruwe zolder, volledig gerenoveerd. Er is al een kennisgeving ontvangen voor de dakverlenging die is goedgekeurd door de bouwautoriteiten. Het potentieel De circa 1.200 m² bruikbare ruimte kan met circa 341 m² worden uitgebreid via de door de bouwautoriteiten goedgekeurde zolderverbouwing. Door zijn 17 kamers is het kasteel ideaal als dagkliniek, hotel of zelfs voor een groot gezin – om de traditie van het huis voort te zetten. Aankoopprijs: € 5.500.000,00 Heeft u vragen of wilt u een afspraak maken, neem dan contact op met mevrouw Olga Troll op het volgende nummer: +43 664 544 5313 Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <2.000m Apotheek <2.500m Kliniek <2.000m Ziekenhuis < 4.000m Kinderen & scholen School <2.000m Kleuterschool <2.000m Hogere school <7.500m Universiteit <7.500m Lokaal aanbod Supermarkt <2.500m Bakkerij <1.500m Winkelcentrum <7.000m Overige Bank <1.500m Geldautomaat <1.500m Postkantoor <2.000 m Politie < 3.000 m verkeersbus <500 m treinstation <2.500 m snelwegverbinding <5.500 m tram <2.500 m luchthaven <6.500 m Informatieafstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap Baden De uitlopers van het Weense Woud strekken zich zo uit - genaamd Helenental, een deel van het Schwechattal, ten westen van Baden nabij de Weense deelstaat Neder-Oostenrijk. Het voormalige jachtgebied van de Habsburgers is door de eeuwen heen getransformeerd in een natuurreservaat en een populaire bestemming voor excursies, dat tot op de dag van vandaag niets van zijn idyllische romantiek heeft verloren. Natuurliefhebbers, kuurgasten en mensen die op zoek zijn naar ontspanning kunnen het hele jaar door te voet of met de fiets de wandelroutes van het Helenental verkennen. De kasteelruïnes Rauheneck, Rauhenstein en Scharfeneck, de cholerakapel, de Urtelstein, de Jubileumswarte bij Soos - een naburige gemeente - of de Beethoven-wandelroute zijn slechts enkele van de vele mogelijkheden. De cultuurstad Baden inspireerde niet alleen componisten als Wolfgang Amadeus Mozart en Ludwig van Beethoven, maar heeft deze historisch gegroeide traditie ook met succes naar de moderne tijd gebracht. Opera-, operette- en theatervoorstellingen, diverse culturele festivals en tentoonstellingen worden gehouden, om er maar een paar te noemen. Naast de Romeinse thermale baden en het thermale strand van Baden, het casino, heeft de stad onder meer ook een eigen staatsziekenhuis, medisch centrum, kleuterscholen, basisscholen, BG en BRG Baden middelbare scholen. Ook een uitgebreid aanbod aan winkels, service- en horecagelegenheden is gegarandeerd. + Rijksweg 210 + Rijksweg 212 + A2 Südautobahn + Sneltreinen S1, S2, S3, S4 + Lokale spoorweg Baden R + Regionale expres REX + Luchthaven Wenen, ca. 40 km
