Omschrijving
Deze hoekige, luchtige maisonnette van 154 m². verspreid over twee niveaus plus het dak vormt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit. Het eigentijdse design en de hoogwaardige bouwmaterialen creëren een ideale leefomgeving. Is gelegen op de 4e en 5e verdieping van een appartementencomplex met acht appartementen. Bij binnenkomst op het 1e niveau van 105 m². je komt een uniforme open ruimte tegen die naadloos de keuken, woonkamer en eetkamer integreert, waardoor een ideale plek ontstaat voor sociale bijeenkomsten en familiereünies. De grote ramen die zich uitstrekken over twee niveaus laten natuurlijk licht de ruimte binnendringen, waardoor een aangename sfeer en warmte ontstaat, terwijl de balkondeuren toegang bieden tot het ruime hoofdbalkon van 28 m². Dit niveau omvat ook twee slaapkamers met en-suite badkamers en een toilet. Via de interne trap die eindigt op het dak, bereikt u de 49 m² grote oppervlakte van het tweede niveau. intern balkon, waar twee extra slaapkamers van 15 en 13 m². met eigen badkamers en balkons. Op het exclusieve dakoppervlak van 45 m². u kunt genieten van een adembenemend panoramisch uitzicht op de zee en de bergen, en afkoelen in de 12 m² grote ruimte. zwembad, of ontspan in de resterende ruimte die omgetoverd kan worden tot een groene oase. Daarnaast beschikt de maisonnette over een dubbel gepantserde veiligheidsdeur, een energiezuinige open haard, modern keukenmeubilair, badkamerinrichting en kledingkasten van hoge kwaliteit. De koeling wordt verzorgd door autonome VRV-airconditioningunits, met droge vloerverwarming, warm water uit een hybride fotovoltaïsch systeem en traagheidstanks, en thermisch geïsoleerde aluminium buitenframes. De slaapkamers zijn voorzien van gepolijste houten vloeren, terwijl er grote tegels worden geïnstalleerd in de woonkamer, gangen, badkamers en balkons. Voor de centrale entree van het gebouw en het trappenhuis zijn marmeren vloeren gepland. Het gebouw zal een externe isolatie hebben volgens de KENAK-studie (A++). Verder is voorzien in de volledige installatie van intercom, centrale en satelliet TV-antenne en een slim domoticasysteem. Het appartement beschikt over twee ondergrondse parkeerplaatsen en een kelderberging. *Leveringsdatum: Q2/2025. **Energiecertificaat onder uitgifte. Locatie: Glyfada fungeert als het bruisende commerciële centrum van de Atheense Rivièra, met overdag een levendig tempo en een levendig nachtleven dat doorgaat tot het ochtendgloren. Het onderscheidt zich als modecentrum en beschikt over talloze merkboetieks en stijlvolle winkels. Met als noordoostelijke grens de berg Hymettus, het startpunt van vele wandel- en fietspaden, de unieke 18-holes golfbaan in het westen en de kustlijn in het zuiden, garandeert Glyfada een gevarieerd aanbod aan ervaringen voor mensen met een diverse levensstijl. Ano Glyfada, gelegen in het noordoosten van Glyfada, biedt een rustigere leefomgeving in tegenstelling tot de levendige sfeer van Glyfada. Unieke kenmerken: Een eigentijdse kustbestemming met gemakkelijke toegang tot meerdere strandgebieden, cafés, restaurants, bars en clubs voor alle smaken en budgetten. Het herbergt bioscopen en openluchttheaters, sportclubs en fitnesscentra, binnen- en buitenzwembaden en een grote jachthaven waar privéboten kunnen aanmeren. Bovendien maken de talrijke openbare, particuliere en internationale scholen in de directe omgeving het gebied tot een ideale plek voor gezinnen. Bereikbaarheid: Glyfada profiteert van handige vervoersverbindingen naar het centrum van Athene en de kustlijn via tram en bussen. Het dichtstbijzijnde metrostation ligt in Elliniko, op slechts 4 km van het centrum van Glyfada. Bovendien zal de uitbreiding van lijn 2 nieuwe stations omvatten aan Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue en Kato Glyfada, die de hele gemeente bestrijken. Het ligt op 30 minuten rijden van de haven van Piraeus en biedt snelle toegang tot de Griekse eilanden, op 12 km afstand van de Akropolis en het Syntagmaplein, en op slechts 35 minuten van de internationale luchthaven. Investeringspotentieel: Glyfada heeft consequent de aandacht getrokken van vastgoedinvesteerders en is dankzij het nieuwe ontwikkelingsproject in Elliniko klaar om getuige te zijn van een aanzienlijke stijging van de vastgoedwaarden.
