Omschrijving
Deze woning wordt u aangeboden door Rodriguez Francois, Expert - Erkend Vastgoedlid van het Nationaal Expertisecentrum, en makelaar die verantwoordelijk is voor de presentatie van dit appartement binnen ons Agentschap (LPI International Agency - FRENCH PROPERTIES) - Tel port : 06 18 38 07 34 -www.lpi-immo.net Ontdek dit burgerlijk appartement met 245 m² woonoppervlak (nuttige oppervlakte 329 M²) en gelegen in een perfect onderhouden 18e eeuws burgerlijk gebouw met lift. Het kenmerkt zich door zeer fraaie plafondhoogtes van ruim 3 meter, lijstwerk aan de plafonds, schouwen en cementtegels en terracotta tegels op de vloeren. Uitgerust met parkeerplaats aan de voet van het gebouw, zeer mooie gemeenschappelijke ruimtes, zolders op de 4e verdieping en kelders in de kelder, is dit appartement, perfect gelegen in het hart van de historische stad PERPIGNAN en vlakbij de kathedraal Saint Jean, uitgerust met doorlopende balkons aan beide zijden van het gebouw, waardoor maximale lichtinval en frontaal zicht op Place Gambetta worden gegarandeerd. Het combineert alle criteria van het stadsleven in een rustige en bevoorrechte omgeving (lokale winkels, restaurants, boetieks, artsen, supermarkten, dagelijkse markt...bioscopen...enz...). Het bestaat uit een majestueuze entreegang met een stervormige verdeling van de 8 kamers waaruit dit te renoveren appartement bestaat: een keuken, een bijkeuken/bijkeuken, 2 woonkamers, 4 slaapkamers (of inclusief 1 kantoor + 3 slaapkamers), 1 badkamer, 1 doucheruimte, 2 toiletten. Het budget voor de werkzaamheden bedraagt circa 100.000 euro (deurkozijnen, elektra, keuken, 2 badkamers, binnenschilderwerk). De renovatie van het dak is gepland (te verwachten aandeel voor dit perceel: 50.000 euro). Totaal te verwachten budget inclusief werken: 614.000 euro (d.w.z. een verkoopprijs van 2.456 euro per M² perfecte dienstverlening op deze zeer gunstige locatie aan de voet van de kathedraal) Voor liefhebbers van het zeer mooie historische stadscentrum van PERPIGNAN (OCCITANIA)! ! ! Een bezoek is essentieel.
