Omschrijving
Op het prachtige schiereiland Giens in Hyères, een villa in aanbouw te koop in een privé en beveiligd domein. Les Jardins d'Adonis nodigt u uit om deze uitzonderlijke nieuwbouwvilla te kopen, in het hart van de rustige en gewilde wijk La Madrague. Villa "Maya" biedt een bevoorrechte woonomgeving, op een steenworp afstand van de baaien, en combineert rust en luxe voorzieningen met een prachtig uitzicht op zee. Deze eigentijdse, door een architect ontworpen villa van 158 m², gelegen op een ruim perceel van 1110 m², is ontworpen om absoluut comfort en een ongeëvenaarde levenskwaliteit te bieden. Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer van 60 m² met een open keuken, die naar wens kan worden ingericht, met uitzicht op de tuin en het zwembad van 3 x 6 m. Een hoofdslaapkamer en een badkamer maken deze leefruimte compleet. Boven vindt u een linnenkamer en een doucheruimte, drie lichte slaapkamers en een tweede suite met een eigen terras, ideaal om te genieten van de zwoele mediterrane avonden. Voor uw comfort beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen, die dagelijks voor praktische en veilige toegang zorgen. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijke woning te verwerven in een beschermde en bevoorrechte omgeving, in het hart van het prachtige schiereiland Giens. De bouw start in september 2025, de oplevering is gepland voor eind 2026. Verlaagde notariskosten, neem contact met ons op voor meer informatie, bezichtiging ter plaatse is mogelijk. Het programma "Les Jardins d'Adonis" bestaat uit 6 kavels, waarvan er 5 te koop zijn. Diensten: • Privéweg • Thermische regelgeving 2012 • Twee privéparkeerplaatsen bioklimatische pergola met laadstation voor elektrische voertuigen, waarvan één PMR • Normen en toegang voor PMR vanaf de parkeerplaats • Donkergrijs aluminium schrijnwerk • Elektrische rolluiken met TITAN-kast geïntegreerd in de structuur • Verwarming en koeling door monosplit met kanalen en productie van warm water voor huishoudelijk gebruik • Tuinen volgens het landschapsplan van de vergunning • Hoogwaardige diensten, met personalisatie op advies van onze interieurontwerper FOTO'S & VISUALS NIET-CONTRACTUEEL Virginie Bertrand-Bondil COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE RCP GALIAN 120 137 405 +33 (0)6 24 29 28 59 Het pand bevindt zich in een gebied waarvoor een ontruimingsplicht geldt. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
