Omschrijving
AMILLY 45200 - Viroy, Woonwijk, rustig, Karine Mamane nodigt u uit om dit longère-type pand van 200 m2 - 4 SLAAPKAMERS te ontdekken. Gebouwd op 1990 m2 omheind en bebost terrein, ZEER ZELDZAAM in de omgeving, volledig gerenoveerd, heeft op de begane grond een warme entree, zichtbare stenen en balken, kasten, ruime woon-/woonkamer van circa 44 m2, open haard/insert, aangrenzende kelder, u zult genieten van een aangenaam terras van ongeveer 50 m2 betegeld (Souppes-steen), NIET over het hoofd gezien en een duidelijk zicht op de tuin, ingerichte open keuken, bijkeuken, hal, 1 master suite van ongeveer 30 m2, met kleedkamer en badkamer/inloopdouche. wasruimte, stookruimte, toilet met fonteintje. Boven, ruime kathedraalmezzanine, hal 3 slaapkamers waarvan 2 met kasten, 2 badkamers/Italiaanse douches, apart toilet. Aangrenzend aan de oude broodoven, een bijgebouw (bouwjaar 2012 - ZINK dak) van circa 150 m2 inclusief garage van circa 50 m2. dubbele gemotoriseerde deur, aangrenzende werkplaats (geïsoleerd) met watertappunt, houtschuur, trap. Boven: GROTE CONVERTEERBARE ZOLDER. Huis met een UITSTEKEND ISOLATIEniveau. Kwaliteitsdiensten en materialen, houten ramen met dubbele beglazing, waterontharder, centrale stofzuiger, gemotoriseerde dakluiken (vloer), elektrische poort, vloerverwarming op stadsgas (begane grond), FIBER, intercom, beveiligd huis. In HOOFDHUIS, telewerken of TWEEDE WONING... Veel potentieel... Grond voor zwembad. EENGEZINSWONING DIRECT BEWOONBAAR ZONDER WERK! 5 minuten van winkels, ziekenhuis, supermarkt, apotheken, artsen, kleuter- en basisscholen, middelbare scholen, schoolvervoer voor middelbare en middelbare scholen... 5 minuten MONTARGIS STATION - 1 uur PARIJS/BERCY treinstation - Snelle toegang: RN2060/voormalig RN7, 5 minuten van de snelweg (A6) en A19. Karakteristiek pand om te bezoeken, om de charme en het welzijn ten volle te waarderen, op 5 minuten van het staatsbos. Budget: 474.000 euro Kosten ten laste van de Verkoper. Energieverbruik: D 188 kWh/m2/jaar µ Uitstoot van broeikasgassen: C 18 CO2/m2/jaar Geschat jaarlijks energieverbruik: tussen 2250 euro en 3120 euro, referentiejaar voor energieprijzen 2021. Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld exposure is beschikbaar op de Géoriss-website: www.georisks.gouv.fr Om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project, kunt u contact opnemen met Karine MAMANE op 0620413436 of per e-mail op k.mamane@proprietes-privees.com. Uw onafhankelijke vastgoedadviseur in de sector MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD en omliggende gebieden voor PROPRIETES-PRIVEES.COM. GRATIS SCHATTING. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine MAMANE EI, handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC ORLEANS 388252603 bij SAS PROPRIETES PRIVES, Nationaal Vastgoednetwerk, met een kapitaal van 40.000 euro, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes nr. 487 624 777 00040, Beroepskaart T en G nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs Mandaat 354209 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Karine MAMANE (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: ORLEANS 388252603 - .
