Omschrijving
Locatie:~~De luxe vrijstaande villa met indrukwekkende architectuur ligt hoog aan de Avenida de Mencey. Het biedt een fantastisch uitzicht op zee en er is veel zon. Grote terrassen rondom het gehele huis. Ruimte, comfort en exclusiviteit waren doorslaggevende factoren bij de aankoop van het pand door de huidige eigenaren. Het huis is voortdurend onderhouden en behoort tot de mooiste juweeltjes van Arguineguín.~~Ongeveer 10 minuten lopen naar het vissersdorpje Arguineguín, waar u alles vindt wat u nodig hebt tijdens uw verblijf op Gran Canaria; - supermarkten, allerlei winkels, restaurants, cafés, medische centra, apotheken, scholen, gemeentehuizen, enz. Verschillende prachtige stranden op loopafstand; waaronder het onlangs gerenoveerde strand bij het marktplein, het stadsstrand, het strand voor het Lajilla-gebouw (een paar jaar geleden gerenoveerd), Patalavaca en Anfi del Mar met zijn door de Caraïben geïnspireerde witte schelpenzand. Deze laatste kunt u te voet in ongeveer een half uur bereiken. Voor wandelliefhebbers zijn er in de buurt diverse gemakkelijk toegankelijke bergpaden. Zeer goede ligging in een woonwijk.~~ ~~Het huis is gebouwd rond 2002 en bestaat uit 3 verdiepingen:~~Kelderverdieping: Garage met ruimte voor 2 auto's, grote berging, speelkamer/tv-kamer/zeer ruime slaapkamer en badkamer met douche.~~Begane grond: Groot terras met chill-outgedeelte en privézwembad. Woonkamer. Slaapkamer/kantoor. Keuken. Binnen en buiten dineren. Gastentoilet. Wasruimte. Buitenkast.~~Eerste verdieping: 4 slaapkamers. Veel opbergruimte. 2 badkamers; één met een douche en de andere met een gecombineerde oplossing (bad en douche). Balkon.~~(Het huis is geregistreerd met 4 slaapkamers in het Kadaster.)~~~Airconditioning in alle slaapkamers. Hoge plafonds, vooral op de bovenverdieping. Grote ramen/glasoppervlakken met aluminium kozijnen, onderhoudsvrij. Prachtig uitzicht op zee vanaf de twee bovenste verdiepingen.~~ ~~Gedetailleerde inhoud:~~KELDERVERDIEPING/GARAGE met directe toegang vanaf de Avenida Mencey. Automatische garagedeur met afstandsbediening. Genoeg ruimte voor 2 auto's en berging. Raam.~~Een half niveau hoger bereikt u een grote opslagruimte/loods. Ramen zorgen voor natuurlijk licht.~~De grote multifunctionele ruimte in de kelder heeft een parketvloer en witte muren. Moderne stijl gemengd met rustieke elementen. Donkerbruine plafondbalken. Grote ramen in de buitenmuren. Het perceel is rondom het hele huis uitgegraven om ventilatie, licht en drainage te creëren.~~De kamer is ingericht met verschillende secties, kledingkasten/ladekasten, een statige bank, een salontafel, een pooltafel, een tweepersoonsbed, een kinderbedje en een logeerbed/divan. Airconditioning.~~Badkamer met lichtbeige tegels. Grote douche. Oplossingen voor stellingen. Raam voor betere ventilatie.~~ ~~Comfortabele interne trap naar de HOOFDVERDIEPING. De heldere glasblokken in het trappenhuis zorgen voor bijzonder goede lichtomstandigheden. Er is ook een buitentrap vanaf straatniveau naar het zwembad.~~Het buitenterrein is bedekt met lichtbeige antisliptegels. Exotische en kleurrijke bomen en bloemen in bloemperken en potten.~~Op het op het westen gelegen terras (het hoofdgedeelte) vindt u ruime buitenruimtes met verschillende zitgroepen, ligstoelen en een zwembad dat u uitnodigt om een verfrissende duik te nemen onder de Canarische zon. Het terras strekt zich rondom het huis uit en aan de achterzijde is een trap gebouwd naar een lang, verhoogd terras waarvan de voorgevel is bekleed met elegante leisteen. Op de achtergrond staat een houten hut. Het zuidelijke deel van het terras is gedeeltelijk overdekt en ingericht met een eettafel en stoelen en een ommuurde chill-outruimte met een betegelde ondergrond en comfortabele kussens. Barbecue. Werkblad. Decoratieve en praktische stellingoplossingen. Decoratie en lampen in Balinese stijl. Prachtige nachtverlichting. Stopcontacten. Droogleggen. Tuinslangen voor het eenvoudig schoonmaken van uw terras.~~Niet alleen de buitenruimte straalt luxe uit. Ook het huis zelf heeft een 'wow'-effect. Lichte hal met grote spiegel en planken. Glas rondom de deur zorgt voor extra natuurlijk licht in huis. Majestueuze touch.~~Rechts (twee treden lager) bevindt zich de indrukwekkende woonkamer met grote ramen die een perfect uitzicht bieden op het prachtige zwembad en de zee. Goede plafondhoogte. De woonkamer is ingericht met een grote beige bank met bijpassende fauteuil en poef. Zwarte tv-kast met flatscreen.~~Aan de linkerkant bevindt zich het kantoor, dat indien gewenst eenvoudig kan worden omgebouwd tot slaapkamer. (Er is momenteel geen deur.) Het kantoor is geschilderd met grijze muren en is ingericht met een groot bureau, verschillende bureaustoelen en boekenplanken langs de muur. Verderop in de gang bereikt u de eetkamer met een massief houten tafel en bijpassende stoelen voor 8 personen. Terrasdeuren aan de zijkant van het buitenterrein. De glazen deuren kunnen volledig worden geopend om nog meer ruimte te creëren. Extra ramen aan de bovenkant. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht in de woning en is er een goede ventilatie.~~Links, na de trap, bevindt zich het gastentoilet. Deze is verdeeld in 2 gedeeltes met aan de ene kant het toilet (met raam) en aan de andere kant de wastafel. Badkamermeubel in rustieke stijl en een moderne ronde wastafel met daarboven een spiegel. Uitgangsdeur naar het terras aan de noordzijde. Buitenkast voor extra opbergruimte.~~Naast het toilet bevindt zich de wasruimte, die goed is uitgerust met een wasmachine en droger. Grote werktafel. Hoge kasten. Een grote thermoskan.~~De keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis. Donkerbruine keukenkastjes en laden zonder greepjes. De keuken is volledig uitgerust met apparatuur: inbouwoven, magnetron, 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouwkoelkast en extra koel-/vriescombinatie in staalkleur, licht gescheiden van het hoofdgedeelte (met eigen uitgang naar het zijterras). Lichtbeige composiet werkblad met veel ruimte voor het bereiden van eten etc. Ook de muur is bekleed met hetzelfde duurzame materiaal. Gemakkelijk schoon te houden. Airconditioning.~~Elegante eethoek naast de keuken met een andere uitgang naar de andere kant van het terras. Grote ovale ramen aan de buitenkant. Ovale bank in beige met bijpassende stoelen en glazen tafel. Statige toets.~~ ~~Trap van behandeld massief hout en smeedijzer naar de BOVENVERDIEPING.~~Gezellig balkon met rieten stoelen en planten. Uitzicht op zee.~~Rechts van de trap bevindt zich de hoofdslaapkamer met tweepersoonsbed en eigen badkamer + kast. De hoofdslaapkamer is prachtig, met twee vaste ramen die van de vloer tot het plafond reiken en een dubbele schuifdeur met twee vleugels. Driehoekig raam aan de bovenkant. Perfecte oplossing om optimaal te genieten van het buitengewone uitzicht over het zwembad en de Atlantische Oceaan. Het is een droom om elke ochtend wakker te worden met dit uitzicht!~~Airconditioning.~~Tussen de slaapkamer en de badkamer bevinden zich verschillende hoge kasten.~~De badkamer bij de hoofdslaapkamer is zeer ruim. De tegels zijn uitgevoerd in prachtige donkerbeige tinten. De wastafel, het bad en de douche zijn allemaal afgedekt en fraai betegeld. Uitzonderlijk mooi uitzicht op zee, ook vanuit het bad. Glazen blokken in de douche. Geïntegreerde stellingoplossingen. Dubbele wasbak. Grote rechthoekige spiegel.~~Hal met zeer hoge plafonds die leidt naar de andere drie slaapkamers en de tweede badkamer. In de gang bevindt zich een groot raam voor extra licht en een kast voor meer opbergruimte.~~De gastenbadkamer op de eerste verdieping bevindt zich links van de trap en is betegeld in dezelfde kleuren als de ensuite badkamer. Raindance douchekop. Badkamermeubel in het wit. Geïntegreerde planken + glazen plank. 2 ramen.~~3 slaapkamers aan de achterkant van het huis. De eerste biedt een prachtig uitzicht op zee. Twee van de slaapkamers zijn voorzien van een tweepersoonsbed, voldoende kledingkasten en airconditioning.~~De laatste slaapkamer is iets kleiner, maar nog steeds ruim genoeg. Het is voorzien van een uitschuifbaar bed en is zeer goed uitgerust met kledingkasten (langs de gehele muur). Ook hier airconditioning. Onderhoudsvrije aluminium kozijnen in alle kamers. Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht. Geen gemeenschapskosten. Hoge taxatiewaarde. De eigenaar heeft het pand onlangs voor korte periodes verhuurd. Dagprijs: tot 500 euro. Aantrekkelijke huurwoning in een gewilde omgeving.~~Bouwjaar: ca. 2002.~~~~Het plan en de afmetingen zijn mogelijk niet nauwkeurig. Dit document dient uitsluitend ter illustratie.~~Aankoopkosten zijn niet bij de prijs inbegrepen. Dit zijn: Overdrachtsbelasting van 6,5% over de aankoopprijs voor tweedehandswoningen en 8% belasting over de aankoopprijs voor gloednieuwe woningen (eerste verkoop). Daarnaast moet de koper de notariskosten, de kosten voor de registratie van het onroerend goed en de kosten voor de advocaat betalen. Gemiddeld worden de aankoopkosten geschat op 8-10% van de prijs voor tweedehands aankopen en op 10-12% voor gloednieuwe aankopen. Het bedrag kan iets hoger zijn als de aankoopprijs laag is of als de koper besluit om met een hypotheek te kopen. De koper ontvangt echter een gedetailleerde omschrijving van de aankoopkosten van het onroerend goed dat hij wil kopen.~~Het onroerend goed wordt ad corpus verkocht.~~De informatie over het onroerend goed is onder voorbehoud van fouten, wijzigingen en/of intrekkingen.
