Omschrijving
In een heuvelachtig gebied, op slechts enkele minuten van de stadsmuren van Lucca, ligt een typisch Toscaanse villa, verscholen in het groene landschap van Lucca. Het landgoed bestaat uit verschillende gebouwen: het hoofdgebouw (de villa), de kelders, die zorgvuldig zijn gerenoveerd tot twee studio's (elk circa 30 vierkante meter) en een garage, en twee rustieke gebouwen die kunnen worden uitgebreid tot circa 100-120 vierkante meter elk. Het landgoed verkeert in goede staat, maar behoeft enig onderhoud. Het ligt op een vrij groot, semi-heuvelachtig perceel van circa 3 hectare, beplant met wijngaarden, bossen en een olijfgaard met circa 400 bomen in productie. Het hoofdgebouw, circa 300 vierkante meter, is verdeeld over twee verdiepingen met vier onafhankelijke ingangen. Het bestaat uit een ruime en lichte woonkamer, een warme en gastvrije sfeer, die aan één kant van het gebouw naar buiten leidt. De woonkeuken van 70 vierkante meter is volledig gebouwd van baksteen met handgemaakte Caltagirone-tegels, een 19e-eeuwse marmeren gootsteen met 19e-eeuwse balken en een houtoven. De begane grond wordt gecompleteerd door een kamer die bekend staat als de "muziekkamer", een badkamer en een kleine kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan drie met een eigen badkamer en ramen met uitzicht op de omliggende heuvels, een kleinere slaapkamer, een studeerkamer en een ruime wasruimte die kan worden omgebouwd tot inloopkast. Een prachtige badkamer met een 19e-eeuws gietijzeren bad completeert de vloer. Enkele technische details om in gedachten te houden: er zijn twee boilers (methaan en omgekeerde vlam), een thermodynamische kachel om de radiatoren te verwarmen en tot slot is er de mogelijkheid om een behoorlijk groot zwembad te bouwen. Het pand eindigt met een terras van ongeveer 70 vierkante meter, ideaal om in de zomer buiten te dineren. De ligging van het hele pand is werkelijk uniek en biedt een aangenaam gevoel van privacy. Een uitstekende keuze voor liefhebbers van de traditionele Toscaanse rustieke stijl. Een deel van het pand kan worden verhuurd als vakantiewoning. Energielabel G. € 1.350.000 Ref. RV1075
