Omschrijving
Deze halfvrijstaande woning in een topwoonwijk biedt voldoende ruimte voor een gezin op ca. 182 m² woonoppervlak en een perceeloppervlakte van ca. 222 m². Het huis heeft in totaal 7 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 2 badkamers. Een terras met zonnescherm nodigt u uit om buiten te ontspannen en te vertoeven. Het pand maakt indruk met zijn hoogwaardige inrichting en het gebruik van mooie materialen. De plattegrond is zeer goed ontworpen. Het is rustig gelegen aan een doodlopende weg en biedt een prachtig uitzicht op het landschap. De nabijgelegen dierentuin nodigt uit tot wandelingen en ontspannende uurtjes in de buitenlucht. Ook de nabijheid van de universiteit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Een hoogtepunt van het pand is de bruikbare kelder, die ideaal is als thuiskantoor. Ook scoort de woning met een geweldige zolder die als galerij gebruikt kan worden. De staat van het pand is goed onderhouden en de kwaliteit van de apparatuur is als normaal geclassificeerd. Kortom, deze twee onder één kap woning biedt alles wat uw hartje begeert: een ideale woonlocatie, hoogwaardige inrichting, veel ruimte en een tuingedeelte voor het hele gezin. Met al deze voordelen is de woning een aantrekkelijk object dat zowel interessant is voor jonge gezinnen als voor stellen die meer ruimte nodig hebben. Maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf van de voordelen van dit pand. De zuidoostelijke stad is een van de meest populaire woonwijken in Pforzheim. Er is een goede infrastructuur met korte afstanden naar het stadscentrum, lokale voorzieningen en openbaar vervoer. De Pforzheim University of Applied Sciences kan in een paar minuten lopen worden bereikt en het knooppunt Pforzheim Süd ligt op ongeveer 6 km afstand. Geniet hier van het rustige wonen, dat kan ondanks de ligging vlakbij het centrum. Een energieverbruikscertificaat is aanwezig. Deze is geldig tot 19 april 2034. Het eindenergieverbruik bedraagt 124,99 kWh/(m²*a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is gas. Volgens het energiecertificaat is het bouwjaar van het pand 2005. De energie-efficiëntieklasse is D. WITWASSEN VAN GELD: Als makelaarsbedrijf in onroerend goed is von Poll Immobilien GmbH verplicht om te voldoen aan sectie 2, paragraaf 1 nr. 14 en Artikel 11 Paragraaf 1 en 2 van de Witwaswet (GwG) om de identiteit van de contractpartner vast te stellen en te verifiëren bij het aangaan van een zakelijke relatie, of zodra er een serieus belang is bij het uitvoeren van de koopovereenkomst voor onroerend goed. Hiervoor moeten wij, in overeenstemming met artikel 11 lid 4 GwG, de relevante gegevens op uw identiteitskaart vastleggen (als u handelt als natuurlijk persoon) - bijvoorbeeld door middel van een kopie. Voor een rechtspersoon hebben wij een kopie nodig van het uittreksel uit het handelsregister, waaruit de uiteindelijk gerechtigde blijkt. De Witwaswet schrijft voor dat de makelaar de kopieën of documenten vijf jaar moet bewaren. Als onze contractpartner heeft u bovendien een medewerkingsplicht conform artikel 11 lid 6 GwG. AANSPRAKELIJKHEID: Wij wijzen u erop dat de woninginformatie, documenten, plannen etc. die wij doorgeven afkomstig zijn van de verkoper of verhuurder. Wij aanvaarden dan ook geen aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de informatie. Het is daarom de verantwoordelijkheid van onze klanten om de eigendomsinformatie en details daarin op juistheid te controleren. Alle vastgoedaanbiedingen zijn onder voorbehoud en onder voorbehoud van fouten, voorafgaande verkoop en verhuur of ander tussentijds gebruik. ONZE SERVICE VOOR U ALS EIGENAAR: Als u van plan bent uw woning te verkopen of verhuren, is het belangrijk dat u de marktwaarde ervan kent. Laat gratis en vrijblijvend de actuele waarde van uw woning professioneel taxeren door een van onze vastgoedspecialisten. Door ons landelijke en internationale netwerk zijn wij in staat verkopers of verhuurders en geïnteresseerden zo goed mogelijk bij elkaar te brengen.
