Omschrijving
Tognazzi Real Estate Agency biedt te KOOP aan, in de gemeente Montaione, met de REF. 230712, Op een heuvelachtige en panoramische locatie bestaat het pand uit een grote onafhankelijke boerderij met 42 hectare exclusieve landbouwgrond, evenals een gebouw dat wordt gebruikt om landbouwvoertuigen te huisvesten in een vrijstaand gebouw. De boerderij is verdeeld over 3 niveaus en bestaat op de begane grond uit n. 7 opslagruimtes/magazijnruimtes, een badkamer en een garage/schuur; op de eerste verdieping vinden we twee appartementen, met aparte ingangen maar met elkaar communicerend, het kleinere appartement bestaat uit keuken/woonkamer, hal, n. 2 slaapkamers, badkamer en kast, de grotere in plaats van een grote woonkamer met open haard, keuken, hal, n. 3 slaapkamers, badkamer en een groot overdekt terras vanwaar u kunt genieten van een prachtig panoramisch uitzicht dat op heldere dagen reikt tot aan de Scheve Toren en de Etruskische Kust. Het grootste appartement is vervolgens intern verbonden met de tweede verdieping/zolder waar we 6 grote kamers, een badkamer en een kast vinden. De eigendom van de gebouwen wordt gecompleteerd door een vrijstaande schuur waarin landbouwvoertuigen stonden, bestaande uit een enkele ruimte die zich geheel op de begane grond uitstrekt. De exclusieve landbouwgrond, voornamelijk heuvelachtig, heeft een oppervlakte van ruim 42 hectare en strekt zich uit in één geheel rondom de gebouwen. Totale oppervlakte van de woonboerderij circa 651 m2, waarvan 215 m2 hoofdwoning (A/3), 120 m2 bijwoning (A/3), 250 m2 pakhuizen en stallen (C/2), 66 m2 garage (C /6); Vrijstaande schuuroppervlakte voor landbouwvoertuigen circa 80 m2 (C/6); Totale oppervlakte landbouwgrond 42,7691 hectare waarvan bouwland 4,0821 hectare; Boombouwland 3,9161 hectare; Olijfgaard 1.4003 hectare; Olijfgaard en wijngaard 2,9425 hectare; Hakhoutbos 17,9585 hectare; Gemengd bos 12,4696 hectare. Het land heeft geen gebouwen en is de afgelopen 10 jaar niet onderverdeeld. Afstanden: Castelfalfi Golf Club ongeveer 10 km; San Gimignano ongeveer 18 km; Volterra ongeveer 21 km; Luchthaven Florence ongeveer 57 km; Luchthaven van Pisa ongeveer 59 km; Siena ongeveer 60 km; Empoli ongeveer 35 km; zee Etruskische kust ongeveer 57 km. TOGNAZZI Real Estate Agency wil u erop wijzen dat om privacy- en veiligheidsredenen de positie op de kaart de neiging heeft...
