Omschrijving
De Chisholm Trail Ranch ligt op ongeveer 327 hectare, ongeveer anderhalve kilometer van de Red River, gelegen langs de historische Chisholm Trail in Montague County. Deze woning is ideaal voor recreatieve jacht en visserij, het runnen van vee, hooiproductie of het bouwen van uw droomhuis. Het betrouwbare oppervlaktewater in combinatie met het bosrijke terrein creëert een inheemse habitat voor wilde dieren en biedt een van de beste jachtgebieden in Noord-Texas. Het uitzicht op de zonsondergang is moeilijk te verslaan op deze ranch. Locatie: Het pand ligt in Nocona, Texas, 72 kilometer ten oosten van Wichita Falls, ongeveer 160 kilometer ten noordwesten van Dallas/Fort Worth. Er is een gemakkelijke toegang tot het pand via de US HWY 82 en een goed onderhouden, voor alle weersomstandigheden geschikte weg. Land: Deze landbouwvrijgestelde boerderij van 327 hectare beschikt over een combinatie van open, verbeterd weiland voor het grazen van vee en hooiproductie, evenals bebost terrein voor de jacht. Het terrein is omheind en omheind, omvat meerdere schuren, pijpkralen en verdeelde weilanden met afgesloten ingangen. Er zijn berijdbare paden door het hele pand. Kustbermuda en inheemse grassen gedijen op dit terrein. Er is elektriciteit en een waterput. Water: De ranch beschikt over 9 vijvers voor vee, wilde dieren en recreatieve activiteiten. De grootste vijver is gevuld met meervallen. Salt Creek grenst aan het noordoostelijke deel van het pand. De Rode Rivier ligt ongeveer anderhalve kilometer naar het noorden. Er is ook een waterput. Terrein/topografie: Er zijn ongeveer 90 meter hoogteverschillen op de ranch die een fantastisch uitzicht bieden. Het grootste deel van de eigendomsgrond bestaat uit zandleem- en kleigrond. Recreatie/jagen: Het pand is momenteel in gebruik als recreatieve jachtboerderij en wordt verhuurd voor hooiproductie. Er is dik eikenhout en meerdere afgelegen gebieden die zijn aangeplant als voedselpercelen. Deze ranch biedt gemakkelijk plaats aan meerdere jagers met geweldige mogelijkheden om op herten, kalkoenen, varkens en vele soorten trekvogels te jagen. Er is geen tekort aan inheemse wilde dieren uit Texas op de Chisholm Trail Ranch. Hoofdschuur/appartement: De hoofdschuur heeft een afgesloten apparatuurruimte met een aparte berging. Het heeft ook een woonruimte met twee slaapkamers (een kamer is een stapelbed voor maximaal 9 personen), een bonuskamer, 2 volledige badkamers, een overdekte veranda en een terras. Andere constructies: • Aangebouwd • Hooischuur met elektriciteit • Zeecontainer • Veehokken • Knijpgoot Mineralen: Raadpleeg makelaar voor informatie over mineralen.
