Omschrijving
Locatie en beschrijving van het object: Aan de Triester Straße in het 23e district van Wenen wordt op een perceel van circa 1.300 m² een kantoorgebouw gebouwd. De bouwvergunning is onlangs verleend en wordt binnenkort juridisch bindend. In totaal kan er circa 3.840 m² bruikbare oppervlakte worden gebouwd. Deze zijn verdeeld over twee kelderverdiepingen en in de ondergrondse parkeergarage worden 34 parkeerplaatsen gecreëerd. Er zijn twee trappenhuizen gepland, die elk voorzien zijn van liften. Het interieur van het gebouw bestaat uit een binnentuin en terrassen op verschillende verdiepingen. Het pand wordt te koop aangeboden inclusief bouwvergunning. Wij verstrekken u graag meer informatie. Oppervlakte-indeling (bruikbaar oppervlak): Begane grond - ca. 643 m² 1e verdieping - ca. 930 m² 2e verdieping - ca. 856 m² 3e verdieping - ca. 843 m² Zolder - ca. 572 m² Totaal bruikbaar oppervlak - ca. 3.843 m² Op de 1e en 2e verdieping en op de zolder zijn terrassen gepland. Aankoopprijs: De aankoopprijs bedraagt EUR 3.070.000. Dit komt overeen met een aankoopprijs van circa € 800,00 per m² gebruiksoppervlakte. Wij willen u erop wijzen dat er sprake is van een nauwe familie- of zakelijke relatie tussen de makelaar en de derde partij die bemiddelt. De agent fungeert als dubbele makelaar. DECUS Immobilien GmbH – Wij brengen ruimtes tot leven Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met Mag. (FH) Anita Kronaus-Buchegger op mobiel nummer +43 664 16 096 66 of per e-mail op kronaus@decus.at. www.decus.at | office@decus.at Belangrijke informatie Houd er rekening mee dat er sinds 13 juni 2014 een nieuwe richtlijn voor verkoop op afstand en verkoop buiten de verkoopruimte van kracht is. Vanaf 1 april 2024 worden de kadaster- en pandrechten tijdelijk kwijtgescholden voor eigenwoningen met een heffingsgrondslag tot € 500.000. Voorwaarde is dat er dringend behoefte is aan huisvesting, met uitzondering van geërfde of geschonken woningen. De vrijstelling moet echter per geval worden beoordeeld; DECUS Immobilien aanvaardt hiervoor geen enkele aansprakelijkheid. Vanaf 1 juli 2023 geldt het first-in-commercial-use-beginsel voor huurovereenkomsten voor woonruimte, met uitzondering van bedrijfs-/in-natura-/bedrijfsappartementen. Wij willen u erop wijzen dat wij conform artikel 17 van de Makelaarswet niet optreden als dubbelmakelaar in de zin van artikel 5 van de Makelaarswet bij huurovereenkomsten voor woonruimte en dat wij uitsluitend eenzijdig optreden (niet bij de andere vormen van bemiddeling) en dat wij een nauwe economische relatie met onze cliënten hebben. Indien wij met u of een door u aangewezen derde een overeenkomst sluiten of indien beide partijen akkoord gaan, bedragen onze vergoedingen (conform de vergoedingsregeling voor makelaars) 2 bruto maandhuren (GMM) voor bedrijfs-/in-natura-/werkappartementen en zoekopdrachten, 3 GMM voor bedrijfs-, auto- en opslagruimtehuurovereenkomsten en bij koopwoningen 3% van de koopsom, te vermeerderen met de wettelijke BTW. Deze woning wordt u vrijblijvend en onder voorbehoud aangeboden. De bovenstaande informatie is gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie en documenten en wordt verstrekt zonder enige garantie van onze kant. Meer informatie, onze algemene voorwaarden en het overzicht van de bijkomende kosten vindt u op onze homepage www.decus.at onder "Service" - "Juridische informatie over het FAGG" en in de bijlage van de naar u verzonden objectinformatie! Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <500m Apotheek <1.000m Kliniek <2.000m Ziekenhuis <2.000m Kinderen en scholen School <1.000m Kleuterschool <500m Universiteit <5.000m Middelbare school <4.500m Lokale voorzieningen Supermarkt <500m Bakkerij <2.000m Winkelcentrum <1.000m Overig Geldautomaat <1.000m Bank <2.000m Postkantoor <1.500m Politie <1.500m Vervoer Bus <500m Metro <1.000m Tram <2.500m Treinstation <500m Snelwegaansluiting <1.000m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap Triester Straße
